X
theAsianparent Thailand Logo
theAsianparent Thailand Logo
คู่มือสินค้าเข้าสู่ระบบ
  • อยากท้อง
  • ตั้งครรภ์
    • คำนวณวันคลอด
    • ฉันกำลังตั้งครรภ์
    • ไตรมาสที่ 1
    • ไตรมาสที่ 2
    • ไตรมาสที่ 3
    • Project Sidekicks
    • ตั้งชื่อลูก
    • การให้นมลูก
  • สุขภาพและโภชนาการ
    • โภชนาการ
    • สุขภาพ
  • ลูก
    • ทารกแรกเกิด
    • ทารก
    • เด็กวัยหัดเดิน
    • เด็กก่อนวัยเรียน
    • เด็ก
    • เด็กก่อนวัยรุ่น และวัยรุ่น
  • ชีวิตครอบครัว
    • ความรักและความสัมพันธ์
    • การเลี้ยงลูก
    • มุมคุณพ่อ
    • ประกันชีวิต
    • การวางแผนการเงิน
    • ความรัก และ เซ็กส์
  • การศึกษา
    • เด็กวัยประถม
    • โรงเรียนประถม
    • มัธยมศึกษา
    • แบบฝึกหัดและข้อสอบ
    • แนะแนวการศึกษาต่างประเทศ
  • ไลฟ์สไตล์
    • ดวง
    • ทำนายฝัน
    • สีมงคล
    • บทสวดมนต์
    • ข่าว
    • ดูแลบ้าน
    • แนะนำโดย TAP
    • อีเว้นท์
  • ที่เที่ยว
    • เที่ยวไทย
    • เที่ยวต่างประเทศ
    • ที่พัก และ โรงแรม
  • ที่กิน
    • ร้านอร่อย
    • ร้านอร่อยสำหรับเด็ก
    • คาเฟ่
    • เมนูอาหาร
  • ผู้หญิง
    • แฟชั่น
    • ความงาม
    • ฟิตเนส
  • TAPpedia
  • วิดีโอ
    • การตั้งครรภ์
    • ทารก
    • คำแนะนำในการเลี้ยงลูก
    • การให้นมบุตร
    • อาหารเสริมทารก & โภชนาการ
    • เด็กเล็ก
  • ชอปปิง
  • อีเว้นท์
    • TAP Awards Winners
    • TAP idol
    • TAP x Safari Largest Treasure Hunt
  • #สอนลูกเรื่องเงิน ฉบับพ่อแม่
  • VIP

คุณแม่ยุคใหม่กับ เทคนิคซื้อบ้าน อย่างไรไม่ให้ผิดหวัง ไปติดตามกันเลยค่า !!

บทความ 5 นาที
คุณแม่ยุคใหม่กับ เทคนิคซื้อบ้าน อย่างไรไม่ให้ผิดหวัง ไปติดตามกันเลยค่า !!

หากคุณกำลังมองบ้านหลังใหม่เพื่อรองรับการขยายครอบครัวในอนาคต (right sizing) เราได้รวบรวมเทคนิคซื้อบ้านมาให้แล้ว แม้จะเป็นผู้ซื้อมือใหม่ แต่รับรองว่า ไม่เสียรู้โครงการแน่นอน  

คุณแม่ยุคใหม่กับ เทคนิคซื้อบ้าน อย่างไรไม่ให้ผิดหวัง ไปติดตามกันเลยค่า !!

คุณแม่ยุคใหม่กับ เทคนิคซื้อบ้าน อย่างไรไม่ให้ผิดหวัง ไปติดตามกันเลยค่า !!

เทคนิคซื้อบ้าน : ก่อนอื่น เรามาดูก่อนว่าการซื้อบ้านที่ใหม่จริงๆ หรือเป็นเราเจ้าแรกที่ได้เข้าไปอยู่นั้นมีข้อดีอย่างไรบ้าง

คุณแม่ยุคใหม่กับ เทคนิคซื้อบ้าน อย่างไรไม่ให้ผิดหวัง ไปติดตามกันเลยค่า !!

 

  • ใครๆ ก็อยากเข้าไปประเดิมอยู่อาศัยในบ้าน / คอนโดฯ เป็นเจ้าแรก เพราะบ้าน / คอนโดฯ ใหม่ คุณไม่ต้องกังวลกับการซ่อมแซม หรือ บำรุงรักษาอะไรมากมาย อย่างน้อยคุณก็สามารถเลี่ยงค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ไปได้อย่างน้อย 2 – 3 ปี
  • การซื้อบ้านใหม่คุณจะเป็นผู้เลือกของตกแต่งเองได้ตามใจชอบ นั่นเพราะ คุณเป็นเจ้าของคนแรก คุณไม่ต้องถูกบังคับรับมอบงานตกแต่งบางงานจากเจ้าของเดิม
  • บ้านมือหนึ่งส่วนใหญ่จะมาพร้อมกับประกัน ( เรื่องรอยร้าว, น้ำซึม , โครงสร้างเสาเข็ม , กระเบื้องหลุด ) ดังนั้น คุณสามารถมั่นใจเรื่องการเข้าอยู่ได้ โดยไม่ต้องกังวล หากเกิดขึ้นคุณสามารถเคลมได้ (อย่างน้อยก็ 2 ปี warranty)

คราวนี้มาดูเทคนิคซื้อบ้านมือหนึ่ง ที่ต้องคำนึงถึง :

บริการหลังการขายที่คุณจะได้รับอาจจะแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับข้อเสนอหรือโปรโมชั่นที่คุณได้รับจากแต่ละโครงการ แน่นอนใครๆ ก็อยากได้บริการหลังการขายแบบจัดเต็มหลังจากจ่ายค่าจองหลักหมื่น หรือ บางรายอาจจะหลักแสน กับการเป็นหนี้ไปอีกหลายสิบปี โชคร้ายที่บรรดาดีเวลลอปเปอร์ไม่ได้แข่งขันกันเรื่องคุณภาพบริการหลังการขาย ดังนั้น มันคือสิ่งที่คุณต้องทำรีเสิร์ชด้วยตัวเอง หาข้อมูลจากหลายๆแหล่ง และต่อไปนี้คือข้อแนะนำ

ศึกษาเจ้าของโครงการที่คุณจะซื้อให้ดี :

ในยุคที่ข้อมูลเปิดกว้างผ่านช่องทางโลกออนไลน์ จึงไม่ใช่เรื่องยากหากคุณจะลองใช้เวลาในการนั่งหาข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทผู้ประกอบการซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการที่คุณกำลังสนใจ เก็บข้อมูล ความคิดเห็นผ่านกระทู้ เว็บบอร์ดต่างๆ รวมทั้งข่าวสารที่เกี่ยวกับโครงการหรือเจ้าของโครงการนั้นๆ รวมไปถึงการเก็บข้อมูลอัพเดทว่ากระแส ณ ปัจจุบันเป็นอย่างไร กำลังจะมีโครงการสำคัญอะไรเกิดขึ้นบริเวณนั้นหรือเปล่าเผื่อเวลาการขายต่อ (resale) ภายใน 5-10 ปีข้างหน้าจะอัพให้มูลค่าอสังหาฯสูงขึ้น

คุยกับเพื่อนบ้าน :

การไปสำรวจพื้นที่ รวมถึงภายในโครงการโดยเฉพาะอสังหาฯ ที่คุณกำลังเล็งไว้ ถือเป็นสิ่งจำเป็น เพราะ เป็นโอกาสที่ดีที่คุณจะได้พบกับว่าที่เพื่อนบ้านใหม่ ทำความรู้จัก และ พูดคุย คุณอาจจะลองถามพวกเขาถึงประสบการณ์ที่ผ่านมาของพวกเขาเมื่อย้ายเข้ามาอยู่ รวมไปถึงว่ามีความล่าช้าในการก่อสร้างหรือไม่ หรือมีปัญหาหลังจากย้ายเข้ามาอยู่หรือไม่ เป็นต้น

ลองไปสำรวจโครงการอื่นจากดีเวลลอปเปอร์เจ้าเดียวกัน :

ความเห็นจากผู้ที่ซื้อก่อนหน้าในโครงการอื่นๆ ว่าพวกเขามีความคิดเห็นต่อตัวโครงการและดีเวลลอปเปอร์อย่างไร

อย่าหลงเชื่อคำโฆษณาทั้งหมดจากดีเวลลอปเปอร์ :

อยากจะเห็นต้องพิสูจน์ด้วยตาตัวเอง เช่น หากทางโครงการโฆษณาว่าโครงการของตนอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า หรือ รถประจำทาง นั่นหมายความว่าไม่ควรจะอยู่ห่างเกิน 500 เมตร หรือจะเป็นสถานที่ต่างๆ อย่างเช่นห้างสรรพสินค้าก็ควรจะอยู่ในระยะที่ใกล้จริงๆ ตามคำโฆษณาที่เคลมไว้

มูลค่าหลังจากซื้อ :

ลองเปรียบเทียบโครงการเก่าในลักษณะเดียวกันว่ามูลค่าเพิ่มขึ้นหรือน้อยลง อาจจะเป็นอีกโครงการบริเวณใกล้เคียง หรือ แม้กระทั่งดีเวลลอปเปอร์คนละเจ้ากัน ถ้าจะลงละเอียดกว่านี้คุณอาจจะเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรกับโครงการอื่น

คิดเผื่อ :

คุณแม่ยุคใหม่กับ เทคนิคซื้อบ้าน อย่างไรไม่ให้ผิดหวัง ไปติดตามกันเลยค่า !!

ลองคิดถึงระยะเวลาที่จะอยู่กับบ้านหลังที่จะซื้อ คิดถึงเรื่องการขยายครอบครัว กรณีคู่รักเข้ามาอยู่ด้วยหรือหากมีทายาทตัวน้อย เมื่อลูกโตขึ้นก็ยังสามารถอยู่ในบ้านนี้ได้ เพื่อที่ว่าคุณจะได้ไม่ต้องตัดสินใจการซื้อครั้งใหญ่อีกครั้งหนึ่งซึ่งมูลค่าภายภาคหน้าก็จะสูงขึ้นอีก

คิดเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาฯ :

คุณแม่ยุคใหม่กับ เทคนิคซื้อบ้าน อย่างไรไม่ให้ผิดหวัง ไปติดตามกันเลยค่า !!

ลองศึกษาว่าบริเวณส่วนไหนของบ้านของคุณที่สามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านได้ อาจจะเป็นด้วยการตกแต่งเพิ่มเติม เช่น สวนหลังบ้าน ห้องครัว หรือก ารตกแต่งภายในบ้านให้เป็นสไตล์ Loft ที่กำลังนิยมกันในตอนนี้ การเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาฯ ของคุณทำให้เมื่อปล่อยขายต่อผู้ซื้อคนต่อไปจะทำให้ขายได้ในราคาที่สูงขึ้น

ศึกษากรณีโครงการเสร็จล่าช้า :

ถามถึงสัญญาให้ดีหากการดำเนินการก่อสร้างเสร็จล่าช้ากว่ากำหนดเป็นเวลานานทางเจ้าของโครงการจะมีการชดเชยอย่างไรต่อความล่าช้าที่เกิดขึ้น

ศึกษาระยะเวลาเอาประกันให้ดี :

หากทางโครงการยืนยันจะให้คุณเซ็นรับมอบทั้งที่การก่อสร้างยังไม่เสร็จหรืองานเก็บรายละเอียดยังไม่เสร็จ อย่าเซ็น!!! เพราะ ถ้าคุณเซ็นนั่นหมายถึงเวลาช่วงรับประกันจะเริ่มขึ้นทันที ไม่มีใครอยากได้บ้านสภาพไม่พร้อม และ ประกันที่โดนบังคับเซ็นหรอก จริงไหม? ดังนั้น สภาพทุกอย่างภายในบ้านต้องบรรลุความพอใจของคุณให้ดีที่สุดถึงจะเซ็นรับมอบได้

เลือกซื้อบ้านคล้ายอย่างไรกับการเลือกซื้อหุ้น? :

คุณแม่ยุคใหม่กับ เทคนิคซื้อบ้าน อย่างไรไม่ให้ผิดหวัง ไปติดตามกันเลยค่า !!

การซื้อหุ้นก็เช่นเดียวกันควรจะมีการศึกษาพื้นฐานของบริษัท (fundamentals) เช่นงบการเงิน และ ผลประกอบการที่ผ่านมาเพื่อตรวจสอบสภาพคล่องทางการเงินของบริษัทจดทะเบียนนั้น หากบริษัทไหนเป็นหนี้เยอะก็ควรหลีกเลี่ยง เพราะ เราไม่ทราบว่าบริษัทนั้นจะผิดชำระหนี้ (default) จนทำให้เสียเครดิตส่งผลไปยังมูลค่าต่อหุ้นที่จะลดลงหรือไม่ และ ที่สำคัญหากไม่มีเวลานั่งหน้าจอคอยเช็ค เพื่อ ขายเอากำไรตลอดเวลาอย่าเลือกซื้อหุ้นที่เป็นเทรนด์แค่ช่วงใดช่วงหนึ่ง (momentums) เพียงเพราะคุณเห็นมี volumes การเข้าซื้อเป็นจำนวนมากเพราะนั่นอาจเป็นการ “ปั่นหุ้น” (spoofing)

ในขณะที่หากต้องซื้อบ้าน คุณควรจะต้องดูประวัติโครงการในลักษณะเดียวกันจากดีเวลลอปเปอร์เจ้านั้นว่ามีผลตอบรับจากสังคมเป็นอย่างไร หากความคิดเห็นที่ได้ออกมาไม่ดี และ มีสัดส่วนมากกว่าความคิดเห็นในแง่ดี คุณควรอาจจะต้องคิดพิจารณาให้ดี หรือ หากต้องการจะ play safe ก็อย่าซื้อ!!!

บทความจากพันธมิตร
เคล็ดลับเนรมิตห้องครัวให้เรียบหรู ทันสมัย และถูกใจคนใช้งานจริง
เคล็ดลับเนรมิตห้องครัวให้เรียบหรู ทันสมัย และถูกใจคนใช้งานจริง
ชี้เป้า ประกันสุขภาพลูก ลดภาระทางการเงินเมื่อลูกเจ็บป่วย ช่วยให้ได้รับการรักษาอย่างดีที่สุด
ชี้เป้า ประกันสุขภาพลูก ลดภาระทางการเงินเมื่อลูกเจ็บป่วย ช่วยให้ได้รับการรักษาอย่างดีที่สุด
ประกันสำหรับเด็ก เลือกแบบไหนดี มีไว้อุ่นใจ คุ้มครองครบ มีทุนสำรองเพื่ออนาคตของลูกรัก
ประกันสำหรับเด็ก เลือกแบบไหนดี มีไว้อุ่นใจ คุ้มครองครบ มีทุนสำรองเพื่ออนาคตของลูกรัก
เพราะการศึกษาลูกเป็นสิ่งสำคัญ เพิ่มความมั่นคงทางการเงินในอนาคต ด้วยประกันสะสมทรัพย์ Saving 20/10
เพราะการศึกษาลูกเป็นสิ่งสำคัญ เพิ่มความมั่นคงทางการเงินในอนาคต ด้วยประกันสะสมทรัพย์ Saving 20/10

ทีม TheAsianparent หวังว่า ข้อมูลดังกล่าวนี้จะเป็นประโยชน์กับคุณพ่อ และ คุณแม่ที่กำลังหาซื้อบ้านอยู่นะคะ

ขอบคุณข่าวอสังหาฯ-บทความจาก DDproperty.com เว็บไซต์สื่อกลางอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย

บทความที่น่าสนใจอื่นๆ

อ่านก่อนซื้อบ้าน “โบรชัวร์” ใบเล็กๆ สำคัญแค่ไหน

ระวัง! 9 ของใช้ในบ้าน ตัวการก่อมะเร็ง

จัดบ้านสร้างบรรยากาศใหม่ให้ลูกน้อยมีสมาธิ

มีข้อสงสัยเรื่องการตั้งครรภ์ หรือมีคำถามเรื่องการเลี้ยงลูกหรือเปล่าคะ? ติดตามอ่านบทความ หรือสอบถามสิ่งที่คุณอยากรู้ผ่านแอปของเราได้เลย ดาวน์โหลด theAsianparent แอปพลิเคชัน ทั้ง IOS และ Android ได้แล้ววันนี้!

Follow us on:
facebook-logo instagram-logo tiktok-logo
img
บทความโดย

สิริลักษณ์ อุทยารัตน์

  • หน้าแรก
  • /
  • ชีวิตครอบครัว
  • /
  • คุณแม่ยุคใหม่กับ เทคนิคซื้อบ้าน อย่างไรไม่ให้ผิดหวัง ไปติดตามกันเลยค่า !!
แชร์ :
  • ห้องตำแหน่งไหนใน คอนโดฯ ที่ควรจับจอง

    ห้องตำแหน่งไหนใน คอนโดฯ ที่ควรจับจอง

  • เริ่มต้นขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านไม่ยาก แค่เตรียมเอกสารให้พร้อม

    เริ่มต้นขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านไม่ยาก แค่เตรียมเอกสารให้พร้อม

  • สมุดฝากครรภ์ สมุดชมพูคนท้อง ทำไมจึงสำคัญ มีค่ากับคุณแม่และทารกมาก

    สมุดฝากครรภ์ สมุดชมพูคนท้อง ทำไมจึงสำคัญ มีค่ากับคุณแม่และทารกมาก

  • ชี้เป้า 10 เครื่องฟอกอากาศห้อยคอ ช่วยป้องกันฝุ่น PM 2.5 เพื่อสุขภาพที่ดีของคุณ!

    ชี้เป้า 10 เครื่องฟอกอากาศห้อยคอ ช่วยป้องกันฝุ่น PM 2.5 เพื่อสุขภาพที่ดีของคุณ!

  • ห้องตำแหน่งไหนใน คอนโดฯ ที่ควรจับจอง

    ห้องตำแหน่งไหนใน คอนโดฯ ที่ควรจับจอง

  • เริ่มต้นขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านไม่ยาก แค่เตรียมเอกสารให้พร้อม

    เริ่มต้นขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านไม่ยาก แค่เตรียมเอกสารให้พร้อม

  • สมุดฝากครรภ์ สมุดชมพูคนท้อง ทำไมจึงสำคัญ มีค่ากับคุณแม่และทารกมาก

    สมุดฝากครรภ์ สมุดชมพูคนท้อง ทำไมจึงสำคัญ มีค่ากับคุณแม่และทารกมาก

  • ชี้เป้า 10 เครื่องฟอกอากาศห้อยคอ ช่วยป้องกันฝุ่น PM 2.5 เพื่อสุขภาพที่ดีของคุณ!

    ชี้เป้า 10 เครื่องฟอกอากาศห้อยคอ ช่วยป้องกันฝุ่น PM 2.5 เพื่อสุขภาพที่ดีของคุณ!

ลงทะเบียนรับคำแนะนำเรื่องการตั้งครรภ์พัฒนาการลูกในท้องได้ที่นี่
  • เตรียมตัวเป็นผู้ปกครอง
    • ก่อนตั้งครรภ์
    • การคลอด
    • ระยะการตั้งครรภ์
    • การคลอด
  • พัฒนาการลูก
    • ทารก
    • เด็กก่อนเข้าเรียน
    • ช่วงวัยของเด็ก
    • เด็กก่อนวัยรุ่น
  • ชีวิตครอบครัว
    • การวางแผนการเงิน
    • การเลี้ยงลูก
    • ความรัก และ เซ็กส์
  • ระยะการตั้งครรภ์
    • ไตรมาส 1
    • ไตรมาส 2
    • ไตรมาส 3
    • นมแม่และนมผง
  • โภชนาการ
    • สินค้าเด็ก
    • นมผง
    • เมนูอาหาร
    • สินค้าแม่
  • เพิ่มเติม
    • TAP สังคมออนไลน์
    • ติดต่อโฆษณา
    • ติดต่อเรา
    • Influencer Marketing (KOL)
    • มาเข้าร่วมกับเรา


  • Singapore flag Singapore
  • Thailand flag Thailand
  • Indonesia flag Indonesia
  • Philippines flag Philippines
  • Malaysia flag Malaysia
  • Sri-Lanka flag Sri Lanka
  • India flag India
  • Vietnam flag Vietnam
  • Australia flag Australia
  • Japan flag Japan
  • Nigeria flag Nigeria
  • Kenya flag Kenya
© Copyright theAsianparent 2023. All rights reserved
เกี่ยวกับเรา |ทีม|นโยบายความเป็นส่วนตัว |ข้อกำหนดการใช้ |แผนผังเว็บไซต์
  • เครื่องมือ
  • บทความ
  • ฟีด
  • โพล

เราใช้คุกกี้เพื่อมอบประสบการณ์คอนเทนต์ที่ดีที่สุดให้กับคุณ. เรียนรู้เพิ่มเติมตกลง เข้าใจแล้ว

เราใช้คุกกี้เพื่อมอบประสบการณ์คอนเทนต์ที่ดีที่สุดให้กับคุณ. เรียนรู้เพิ่มเติมตกลง เข้าใจแล้ว

theAsianparent heart icon
เราต้องการส่งแจ้งเตือนข้อมูลข่าวสารไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจไปให้กับคุณ