บ้านแนวไหนเหมาะกับลูกน้อย ระหว่าง Loft VS Duplex เลือกแบบไหนดี?
บ้านแนวไหนเหมาะกับลูกน้อย หรือคอนโดแนวไหนเหมาะกับลูกน้อย อยากจะเปลี่ยนแบบหรือคอนโดใหม่เลือกแบบไหนดี ระหว่าง Loft หรือ Duplex แตกต่างกันอย่างไร?
บ้านแนวไหนเหมาะกับลูกน้อย ระหว่าง Loft VS Duplex
บ้านแนวไหนเหมาะกับลูกน้อย 2 ไอเดียหรือแบบบ้าน – คอนโดฯ ยอดนิยมในช่วงหลังๆ ที่ถูกอกถูกใจผู้ซื้อเป็นอย่างมาก คงหนีไม้พ้น สไตล์ Loft และ Duplex โดยเฉพาะกับครอบครัวที่อาศัยอยู่ในคอนโดฯ เพราะสไตล์ดังกล่าวเรียกได้ว่าเป็นการออกแบบให้สัมผัสได้ถึงความอบอุ่นประหนึ่งเหมือนอยู่บ้าน จึงทำให้เหล่าผู้พัฒนาอสังหาฯ พากันออกโครงการใหม่ที่มีห้องชุดเหล่านี้ออกมา แต่คำถามคือทั้ง 2 สไตล์นี้มีความต่างกันอย่างไร?
#ทำความรู้จักห้องชุดในคอนโดฯ ที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้าน
ปัจจุบันภาพของห้องชุดในคอนโดฯ ที่ถูกกล่าวขานเรื่องความแคบ อึดอัด ได้แปรเปลี่ยนไปจากอดีตอย่างมาก บรรดาผู้ประกอบการอสังหาฯ ต่างพากันใส่ไอเดียใหม่สร้างรูปแบบของคอนโดฯ ให้มีความรู้สึกเหมือนบ้าน สัมผัสได้ถึงการพักผ่อนอย่างแท้จริง ด้วยวิธีเพิ่มขนาดความกว้างของห้อง ออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยชั้นครึ่ง-สองชั้น โดยเรียกรูปแบบห้องชุดเหล่านี้ว่า Loft และ Duplex พร้อมจัดเต็มสิ่งอำนวยความสะดวก และใส่นวัตกรรมเทคโนโลยี (PropTech) ลงไป เพื่อเติมเต็มความต้องการให้กับผู้อยู่อาศัย
บ้านแนวไหนเหมาะกับลูกน้อย
#ความแตกต่างระหว่างคอนโดฯ สไตล์ Loft และ Duplex
รูปแบบของห้องชุดสไตล์ Loft และ Duplex แม้ว่าจะได้รับความสนใจอย่างมากในกลุ่มผู้อยู่อาศัย แต่ก็ยังสร้างความสงสัยถึงข้อแตกต่างของห้องชุดทั้ง 2 รูปแบบว่ามีจุดเด่น จุดด้อยอย่างไร รวมไปถึงเรื่องข้อกำหนดทางกฎหมายเกี่ยวกับการก่อสร้างคอนโดฯ ที่มีรูปแบบของห้องชุดเหล่านี้ ซึ่งมีรายละเอียดดังต่อไปนี้
รูปแบบของห้องชุดสไตล์ Loft
- ห้องชุดรูปแบบนี้จะออกแบบให้มีพื้นที่ชั้นลอยที่ไม่ได้สูงมากนัก และตามกฎหมายระบุว่าพื้นที่ใช้สอยส่วนนี้เป็นเพียงเฟอร์นิเจอร์ ไม่ได้คิดเป็นส่วนก่อสร้าง ดังนั้นจึงไม่ได้รวมอยู่ในโฉนด
- พื้นที่ใช้สอยชั้นล่าง ออกแบบให้มีเพดานในลักษณะ Double Space
- ประตูเข้า-ออกห้อง มีทางเดียวคือ บริเวณพื้นที่ใช้สอยชั้นล่าง
รูปแบบของห้องชุดสไตล์ Duplex
- ห้องชุดรูปแบบนี้จะออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยชั้น 2 และตามกฎหมายระบุถึงความสูงของเพดานไม่น้อยกว่า 2.60 เมตร โดยคิดเป็นส่วนของการก่อสร้าง ดังนั้นจึงถูกระบุไว้ในโฉนด
- รูปแบบของห้องชุดสไตล์นี้ ถูกแบ่งออกเป็น 2 ประเภทคือ ห้องที่มีพื้นที่ส่วนเปิดโล่ง โดยมักจะออกแบบให้พื้นที่บริเวณนี้มีเพดานสูงในลักษณะ Double Space และห้องที่ไม่มีพื้นที่ส่วนเปิดโล่ง แต่ต้องมีเพดานสูงไม่น้อยกว่า 2.60 เมตร ตามที่กฎหมายกำหนด
- บริเวณพื้นที่ชั้น 2 ตามกฎหมายทุกชั้นจะต้องมีประตูเข้า-ออก ไปโถงทางเดินหนีไฟภายในอารคารได้ง่าย ดังนั้นชั้นนี้จึงต้องมีประตูในการเข้า-ออกด้วย
บ้านแบบไหนเหมาะกับลูกน้อย
#คอนโดฯ สไตล์ Loft และ Duplex ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่
แน่นอนว่าค่านิยมคอนโดฯ ทั้งสไตล์ Loft และ Duplex นั้นมีมากในหมู่กลุ่มคนรุ่นใหม่ และวัยทำงาน สืบเนื่องปัจจุบันราคาไม่ได้ไกลเกินเอื้อมเหมือนเมื่อก่อน สำหรับคอนโดฯ สไตล์ Loft ส่วนใหญ่เริ่มต้นที่ 3 ล้านบาทขึ้นไป ส่วน Duplex เนื่องจากตามโฉนดห้องชุดนั้นเป็นรูปแบบของห้องพักอาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยถึง 2 ชั้น ดังนั้นระดับราคายังคงเริ่มต้นสูงหรือประมาณ 5 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งทั้ค่านิยมดังกล่าวไม่ได้เป็นเพียงในตลาดไทยเท่านั้น ประเทศเพื่อนบ้านอย่างกัมพูชา ก็ร้อนแรงเช่นกัน จนทำให้มีการแข่งขันเรื่องงานดีไซน์ที่มีความพรีเมียมมากขึ้น สุดท้ายนี้ข้อดีอีกอย่างหนึ่งของคอนโดฯ สไตล์ Loft และ Duplex เมื่อมีค่านิยมและความต้องการของผู้ซื้อจำนวนมาก ย่อมเป็นช่องทางของการลงทุนระยะยาว หากครอบครัวไหนไม่ได้อยู่อาศัยเอง อาจลองปล่อยเช่าหรือขายต่อคอนโดฯ มือสองก็ได้
เรื่องข้างต้นเขียนโดย อารยา ศิริพยัคฆ์ Senior Digital Content Producer ประจำเว็บไซต์ DDproperty.com
บทความข้างต้นเผยแพร่ครั้งแรกที่ DDproperty.com เว็บไซต์สื่อกลางอสังหาริมทรัพย์ ที่รวบรวม ข่าว – ทิปส์ในการซื้อขายอสังหาฯ และรีวิวโครงการใหม่ ไว้กว่า 10,000 บทความ
บทความอื่นๆ ที่น่าสนใจ:
ชื่อเล่นลูกภาษาจีน 105 ชื่อเล่นภาษาจีนความหมายดี ใช้ได้ทั้งลูกชายลูกสาว
