บ้านแนวไหนเหมาะกับลูกน้อย ระหว่าง Loft VS Duplex
บ้านแนวไหนเหมาะกับลูกน้อย 2 ไอเดียหรือแบบบ้าน – คอนโดฯ ยอดนิยมในช่วงหลังๆ ที่ถูกอกถูกใจผู้ซื้อเป็นอย่างมาก คงหนีไม้พ้น สไตล์ Loft และ Duplex โดยเฉพาะกับครอบครัวที่อาศัยอยู่ในคอนโดฯ เพราะสไตล์ดังกล่าวเรียกได้ว่าเป็นการออกแบบให้สัมผัสได้ถึงความอบอุ่นประหนึ่งเหมือนอยู่บ้าน จึงทำให้เหล่าผู้พัฒนาอสังหาฯ พากันออกโครงการใหม่ที่มีห้องชุดเหล่านี้ออกมา แต่คำถามคือทั้ง 2 สไตล์นี้มีความต่างกันอย่างไร?
#ทำความรู้จักห้องชุดในคอนโดฯ ที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้าน
ปัจจุบันภาพของห้องชุดในคอนโดฯ ที่ถูกกล่าวขานเรื่องความแคบ อึดอัด ได้แปรเปลี่ยนไปจากอดีตอย่างมาก บรรดาผู้ประกอบการอสังหาฯ ต่างพากันใส่ไอเดียใหม่สร้างรูปแบบของคอนโดฯ ให้มีความรู้สึกเหมือนบ้าน สัมผัสได้ถึงการพักผ่อนอย่างแท้จริง ด้วยวิธีเพิ่มขนาดความกว้างของห้อง ออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยชั้นครึ่ง-สองชั้น โดยเรียกรูปแบบห้องชุดเหล่านี้ว่า Loft และ Duplex พร้อมจัดเต็มสิ่งอำนวยความสะดวก และใส่นวัตกรรมเทคโนโลยี (PropTech) ลงไป เพื่อเติมเต็มความต้องการให้กับผู้อยู่อาศัย
บ้านแนวไหนเหมาะกับลูกน้อย
#ความแตกต่างระหว่างคอนโดฯ สไตล์ Loft และ Duplex
รูปแบบของห้องชุดสไตล์ Loft และ Duplex แม้ว่าจะได้รับความสนใจอย่างมากในกลุ่มผู้อยู่อาศัย แต่ก็ยังสร้างความสงสัยถึงข้อแตกต่างของห้องชุดทั้ง 2 รูปแบบว่ามีจุดเด่น จุดด้อยอย่างไร รวมไปถึงเรื่องข้อกำหนดทางกฎหมายเกี่ยวกับการก่อสร้างคอนโดฯ ที่มีรูปแบบของห้องชุดเหล่านี้ ซึ่งมีรายละเอียดดังต่อไปนี้
รูปแบบของห้องชุดสไตล์ Loft
- ห้องชุดรูปแบบนี้จะออกแบบให้มีพื้นที่ชั้นลอยที่ไม่ได้สูงมากนัก และตามกฎหมายระบุว่าพื้นที่ใช้สอยส่วนนี้เป็นเพียงเฟอร์นิเจอร์ ไม่ได้คิดเป็นส่วนก่อสร้าง ดังนั้นจึงไม่ได้รวมอยู่ในโฉนด
- พื้นที่ใช้สอยชั้นล่าง ออกแบบให้มีเพดานในลักษณะ Double Space
- ประตูเข้า-ออกห้อง มีทางเดียวคือ บริเวณพื้นที่ใช้สอยชั้นล่าง
รูปแบบของห้องชุดสไตล์ Duplex
- ห้องชุดรูปแบบนี้จะออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยชั้น 2 และตามกฎหมายระบุถึงความสูงของเพดานไม่น้อยกว่า 2.60 เมตร โดยคิดเป็นส่วนของการก่อสร้าง ดังนั้นจึงถูกระบุไว้ในโฉนด
- รูปแบบของห้องชุดสไตล์นี้ ถูกแบ่งออกเป็น 2 ประเภทคือ ห้องที่มีพื้นที่ส่วนเปิดโล่ง โดยมักจะออกแบบให้พื้นที่บริเวณนี้มีเพดานสูงในลักษณะ Double Space และห้องที่ไม่มีพื้นที่ส่วนเปิดโล่ง แต่ต้องมีเพดานสูงไม่น้อยกว่า 2.60 เมตร ตามที่กฎหมายกำหนด
- บริเวณพื้นที่ชั้น 2 ตามกฎหมายทุกชั้นจะต้องมีประตูเข้า-ออก ไปโถงทางเดินหนีไฟภายในอารคารได้ง่าย ดังนั้นชั้นนี้จึงต้องมีประตูในการเข้า-ออกด้วย
บ้านแบบไหนเหมาะกับลูกน้อย
#คอนโดฯ สไตล์ Loft และ Duplex ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่
แน่นอนว่าค่านิยมคอนโดฯ ทั้งสไตล์ Loft และ Duplex นั้นมีมากในหมู่กลุ่มคนรุ่นใหม่ และวัยทำงาน สืบเนื่องปัจจุบันราคาไม่ได้ไกลเกินเอื้อมเหมือนเมื่อก่อน สำหรับคอนโดฯ สไตล์ Loft ส่วนใหญ่เริ่มต้นที่ 3 ล้านบาทขึ้นไป ส่วน Duplex เนื่องจากตามโฉนดห้องชุดนั้นเป็นรูปแบบของห้องพักอาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยถึง 2 ชั้น ดังนั้นระดับราคายังคงเริ่มต้นสูงหรือประมาณ 5 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งทั้ค่านิยมดังกล่าวไม่ได้เป็นเพียงในตลาดไทยเท่านั้น ประเทศเพื่อนบ้านอย่างกัมพูชา ก็ร้อนแรงเช่นกัน จนทำให้มีการแข่งขันเรื่องงานดีไซน์ที่มีความพรีเมียมมากขึ้น สุดท้ายนี้ข้อดีอีกอย่างหนึ่งของคอนโดฯ สไตล์ Loft และ Duplex เมื่อมีค่านิยมและความต้องการของผู้ซื้อจำนวนมาก ย่อมเป็นช่องทางของการลงทุนระยะยาว หากครอบครัวไหนไม่ได้อยู่อาศัยเอง อาจลองปล่อยเช่าหรือขายต่อคอนโดฯ มือสองก็ได้
เรื่องข้างต้นเขียนโดย อารยา ศิริพยัคฆ์ Senior Digital Content Producer ประจำเว็บไซต์ DDproperty.com
บทความข้างต้นเผยแพร่ครั้งแรกที่ DDproperty.com เว็บไซต์สื่อกลางอสังหาริมทรัพย์ ที่รวบรวม ข่าว – ทิปส์ในการซื้อขายอสังหาฯ และรีวิวโครงการใหม่ ไว้กว่า 10,000 บทความ
บทความอื่นๆ ที่น่าสนใจ:
ชื่อเล่นลูกภาษาจีน 105 ชื่อเล่นภาษาจีนความหมายดี ใช้ได้ทั้งลูกชายลูกสาว
มีข้อสงสัยเรื่องการตั้งครรภ์ หรือมีคำถามเรื่องการเลี้ยงลูกหรือเปล่าคะ? ติดตามอ่านบทความ หรือสอบถามสิ่งที่คุณอยากรู้ผ่านแอปของเราได้เลย
ดาวน์โหลด theAsianparent แอปพลิเคชัน ทั้ง IOS และ Android ได้แล้ววันนี้!
TAP Awards 2025
อยากท้อง
แม่ท้อง แม่ให้นม
แม่ผ่าคลอด
หลังคลอด
สุขภาพและโภชนาการ
ลูก
ชีวิตครอบครัว
การศึกษา
ผู้หญิง
ไลฟ์สไตล์
วิดีโอ
คอมมูนิตี้
ชอปปิง
VIP
ของรางวัล
