X
theAsianparent Thailand Logo
theAsianparent Thailand Logo
คู่มือสินค้าเข้าสู่ระบบ
  • อยากท้อง
  • ตั้งครรภ์
    • คำนวณวันคลอด
    • ฉันกำลังตั้งครรภ์
    • ไตรมาสที่ 1
    • ไตรมาสที่ 2
    • ไตรมาสที่ 3
    • Project Sidekicks
    • ตั้งชื่อลูก
    • การให้นมลูก
  • สุขภาพและโภชนาการ
    • โภชนาการ
    • สุขภาพ
  • ลูก
    • ทารกแรกเกิด
    • ทารก
    • เด็กวัยหัดเดิน
    • เด็กก่อนวัยเรียน
    • เด็ก
    • เด็กก่อนวัยรุ่น และวัยรุ่น
  • ชีวิตครอบครัว
    • ความรักและความสัมพันธ์
    • การเลี้ยงลูก
    • มุมคุณพ่อ
    • ประกันชีวิต
    • การวางแผนการเงิน
    • ความรัก และ เซ็กส์
  • การศึกษา
    • เด็กวัยประถม
    • โรงเรียนประถม
    • มัธยมศึกษา
    • แบบฝึกหัดและข้อสอบ
    • แนะแนวการศึกษาต่างประเทศ
  • ไลฟ์สไตล์
    • ดวง
    • ทำนายฝัน
    • สีมงคล
    • บทสวดมนต์
    • ข่าว
    • ดูแลบ้าน
    • แนะนำโดย TAP
    • อีเว้นท์
  • ที่เที่ยว
    • เที่ยวไทย
    • เที่ยวต่างประเทศ
    • ที่พัก และ โรงแรม
  • ที่กิน
    • ร้านอร่อย
    • ร้านอร่อยสำหรับเด็ก
    • คาเฟ่
    • เมนูอาหาร
  • ผู้หญิง
    • แฟชั่น
    • ความงาม
    • ฟิตเนส
  • TAPpedia
  • วิดีโอ
    • การตั้งครรภ์
    • ทารก
    • คำแนะนำในการเลี้ยงลูก
    • การให้นมบุตร
    • อาหารเสริมทารก & โภชนาการ
    • เด็กเล็ก
  • ชอปปิง
  • อีเว้นท์
    • TAP Awards Winners
    • TAP idol
    • TAP x Safari Largest Treasure Hunt
  • #สอนลูกเรื่องเงิน ฉบับพ่อแม่
  • VIP

หวังสร้างครอบครัว มีบ้านสักหลัง แต่ต้องระวัง ประวัติกู้ยืมเงินไม่ดีอนุมัติสินเชื่อบ้านไม่ผ่าน

บทความ 3 นาที
หวังสร้างครอบครัว มีบ้านสักหลัง แต่ต้องระวัง ประวัติกู้ยืมเงินไม่ดีอนุมัติสินเชื่อบ้านไม่ผ่าน

สำหรับคุณพ่อคุณแม่ที่เดิมอาจจะอาศัยอยู่ในพื้นที่เล็กๆ เช่น คอนโดฯ หรือบ้านเดี่ยวที่ไม่ใหญ่นัก เนื่องจากในตอนแรกอยู่กันสองคน ที่กำลังมีความคิดอยากจะขยับขยายที่อยู่อาศัยอันเนื่องมาจากมีสมาชิกน้อยๆ มีเพิ่ม ก่อนจะไปถึงขั้นตอนการสร้างบ้านหรือซื้อบ้าน ลองศึกษาพื้นฐานเรื่องเงินและการอนุมัติสินเชื่อบ้านเสียก่อนเพื่อที่จะได้ไม่เกิดปัญหาในภายหลัง

ประวัติกู้ยืมเงินไม่ดีอนุมัติสินเชื่อบ้านไม่ผ่าน

พื้นฐานที่ทุกคนทราบดีเมื่อจะกู้ซื้อบ้านคือ แบงก์จะตรวจสอบประวัติการกู้ยืมเงินของผู้ขอกู้สินเชื่อกับบริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด หรือที่รู้จักกันดีในชื่อ “เครดิตบูโร” โดยข้อสำคัญที่สุดในการตรวจสอบเครดิตบูโรของบุคคลหนึ่ง เพื่อจะรู้ว่าคนๆ นั้นติดหนี้ค้างชำระกับสถาบันการเงินใดๆ เป็นระยะเวลามากกว่า 3 เดือนอยู่หรือไม่ และถ้าหากมีการค้างหนี้นานกว่า 3 เดือน คนๆ นั้นจะถูกเรียกว่า “ติดแบล็กลิสต์” ส่งผลให้ธนาคารมีแนวโน้มสูงมากที่จะไม่อนุมัติเงินกู้บ้าน

เครดิตบูโร เป็นสถาบันจัดตั้งตามกฎหมายเพื่อรวบรวมข้อมูลสินเชื่อและการชำระหนี้ของคนไทยที่มีอยู่กับสถาบันการเงินต่างๆ โดยจะรวบรวมเก็บไว้เป็นเวลา 3 ปีย้อนหลัง ดังนั้นถ้าหากเคยติดแบล็กลิสต์แล้วละก็ ประวัตินั้นจะคงอยู่ต่อไปอีกนาน 3 ปี

นอกจากจะตรวจสอบแบล็กลิสต์ได้แล้ว ข้อมูลในเครดิตบูโรยังแสดงประวัติการชำระหนี้ทั้งหมดด้วย การแสดงผลจะเห็นทุกรายการกู้ยืมเงินที่เคยมีมาในช่วง 3 ปี และระบุสถานการณ์ชำระหนี้ครบทุกเดือน เช่น ชำระหนี้ตรงเวลา, ล่าช้าไม่เกิน 1 เดือน, ล่าช้า 1-2 เดือน, ล่าช้า 2-3 เดือน

ซึ่งการล่าช้าที่ไม่เกิน 3 เดือนนี้ทำให้ไม่ถึงกับติดแบล็กลิสต์ แต่ถ้าหากว่ามีในบันทึกประวัติบ่อยๆ ก็จะทำให้คะแนนด้านพฤติกรรมลูกหนี้ลดลง มีผลต่อการพิจารณาไม่ผ่านการอนุมัติเงินกู้ก้อนใหม่ได้ ในทางกลับกัน ถ้าประวัติเครดิตบูโรของเราสวยงาม ชำระหนี้ตรงเวลามาอย่างสม่ำเสมอ ก็จะเป็นคะแนนบวกทำให้แบงก์ต้องการปล่อยกู้ให้เรามากขึ้น

วิธีการคิดคะแนนพฤติกรรมการชำระหนี้กู้ยืมเงินของแต่ละธนาคารจะพิจารณาต่างกัน ซึ่งสะท้อนออกมาเป็น “ความเข้มงวดการให้สินเชื่อ” บางแบงก์อาจจะรับได้ถ้าผู้ยื่นขอกู้สินเชื่อชำระหนี้ล่าช้าไม่เกิน 1 เดือนบ่อยครั้ง แต่บางแบงก์ก็อาจจะตัดสินใจไม่อนุมัติเงินกู้ได้

ไม่เคยใช้บัตรเครดิต ทำให้กู้ยากจริงหรือ?

ส่วนกรณีที่เป็นผู้ยื่นกู้แบบใหม่สดซิงๆ คือไม่เคยมีประวัติกู้ยืมเงินที่ไหนเลย แม้แต่บัตรเครดิตก็ไม่มี ก็จะไม่ปรากฏข้อมูลใดที่เครดิตบูโร ทำให้ไม่มีทั้งคะแนนบวกและลบ แต่ไม่ได้มีปัญหาต่อการยื่นกู้สินเชื่อบ้านแต่อย่างใด

ประวัติกู้ยืมเงินและชำระหนี้ใดบ้างที่ถูกบันทึกไว้?

สิ่งที่ถูกบันทึกในประวัติเครดิตบูโรที่ทำให้ธนาคารนำข้อมูลไปวิเคราะห์ได้นั้น จะเป็นข้อมูลการกู้ยืมเงินจาก “สถาบันการเงิน” ที่เป็นสมาชิกเครดิตบูโร เช่น ธนาคารพาณิชย์ บริษัทเงินทุน นิติบุคคลที่ให้บริการบัตรเครดิต นิติบุคคลที่ให้บริการสินเชื่อ เป็นต้น นั่นหมายถึงถ้าเรามีประวัติการกู้ยืมสินเชื่อบ้าน สินเชื่อรถยนต์ สินเชื่อส่วนบุคคล บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด ฯลฯ ก็จะถูกบันทึกข้อมูลไว้กับเครดิตบูโร

เห็นได้ว่าสิ่งที่บันทึกเป็น “การกู้ยืมเงิน” ทั้งสิ้น ดังนั้นประวัติการชำระค่าใช้จ่ายทั่วไปที่ไม่ใช่การกู้ยืม (และเรามักจะลืมไปจ่ายให้ตรงเวลากันบ่อยๆ) เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ค่าโทรศัพท์ ค่าอินเทอร์เน็ต ก็จะไม่อยู่ในประวัติเหล่านี้ ธนาคารจึงไม่มีข้อมูลในการนำมาคิดคะแนน

นอกจากนี้ ยังมีหน่วยงานที่ให้กู้ยืมเงินแต่ไม่ได้เป็นสมาชิกเครดิตบูโรทำให้ไม่ได้ส่งประวัติไปแสดง และข้อมูลไม่ถึงมือธนาคาร คือ สหกรณ์ต่างๆ (ยกเว้นสหกรณ์ขนาดใหญ่บางแห่งเป็นสมาชิกแล้ว) และกองทุนกู้ยืมเพื่อการศึกษา หรือ กยศ. เหล่านี้ก็เป็นอีกส่วนหนึ่งที่ประวัติการกู้ยืมเงินจะไม่กระทบต่อการพิจารณาให้สินเชื่อบ้าน

บทความข้างต้นเผยแพร่ครั้งแรกที่ DDproperty.com เว็บไซต์สื่อกลางอสังหาริมทรัพย์ ที่รวบรวม ข่าวอสังหาฯ คู่มือซื้อขาย และรีวิวโครงการใหม่ ไว้กว่า 10,000 บทความ

บทความอื่นๆที่น่าสนใจ :

ยาสามัญประจําบ้าน คนมีลูก ยาสามัญ สำหรับทารก ยารักษาอาการป่วยที่พบบ่อยในเด็ก

แม่ท้องทำงานบ้าน ได้หายห่วงเพียงเลี่ยง 5 ข้อ คนท้องทำงานบ้านต้องระวังอะไร

พาลูกกินข้าวนอกบ้าน การเตรียมตัวพาลูกน้อยทานข้าวนอกบ้าน ทำอย่างไรให้แฮปปี้ไปทั้งครอบครัว

บทความจากพันธมิตร
เคล็ดลับเนรมิตห้องครัวให้เรียบหรู ทันสมัย และถูกใจคนใช้งานจริง
เคล็ดลับเนรมิตห้องครัวให้เรียบหรู ทันสมัย และถูกใจคนใช้งานจริง
ชี้เป้า ประกันสุขภาพลูก ลดภาระทางการเงินเมื่อลูกเจ็บป่วย ช่วยให้ได้รับการรักษาอย่างดีที่สุด
ชี้เป้า ประกันสุขภาพลูก ลดภาระทางการเงินเมื่อลูกเจ็บป่วย ช่วยให้ได้รับการรักษาอย่างดีที่สุด
ประกันสำหรับเด็ก เลือกแบบไหนดี มีไว้อุ่นใจ คุ้มครองครบ มีทุนสำรองเพื่ออนาคตของลูกรัก
ประกันสำหรับเด็ก เลือกแบบไหนดี มีไว้อุ่นใจ คุ้มครองครบ มีทุนสำรองเพื่ออนาคตของลูกรัก
เพราะการศึกษาลูกเป็นสิ่งสำคัญ เพิ่มความมั่นคงทางการเงินในอนาคต ด้วยประกันสะสมทรัพย์ Saving 20/10
เพราะการศึกษาลูกเป็นสิ่งสำคัญ เพิ่มความมั่นคงทางการเงินในอนาคต ด้วยประกันสะสมทรัพย์ Saving 20/10

มีข้อสงสัยเรื่องการตั้งครรภ์ หรือมีคำถามเรื่องการเลี้ยงลูกหรือเปล่าคะ? ติดตามอ่านบทความ หรือสอบถามสิ่งที่คุณอยากรู้ผ่านแอปของเราได้เลย ดาวน์โหลด theAsianparent แอปพลิเคชัน ทั้ง IOS และ Android ได้แล้ววันนี้!

Follow us on:
facebook-logo instagram-logo tiktok-logo
img
บทความโดย

theAsianparent Editorial Team

  • หน้าแรก
  • /
  • ชีวิตครอบครัว
  • /
  • หวังสร้างครอบครัว มีบ้านสักหลัง แต่ต้องระวัง ประวัติกู้ยืมเงินไม่ดีอนุมัติสินเชื่อบ้านไม่ผ่าน
แชร์ :
  • เริ่มต้นขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านไม่ยาก แค่เตรียมเอกสารให้พร้อม

    เริ่มต้นขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านไม่ยาก แค่เตรียมเอกสารให้พร้อม

  • มนุษย์เงินเดือนเริ่มสร้างครอบครัวควร "เช่าบ้าน"หรือ"ซื้อบ้าน"

    มนุษย์เงินเดือนเริ่มสร้างครอบครัวควร "เช่าบ้าน"หรือ"ซื้อบ้าน"

  • ลูกไม่ยอมพูด เป็นเพราะอะไร จะเป็นเด็กพัฒนาการช้าไหม ทำอย่างไรให้ลูกพูด

    ลูกไม่ยอมพูด เป็นเพราะอะไร จะเป็นเด็กพัฒนาการช้าไหม ทำอย่างไรให้ลูกพูด

  • เริ่มต้นขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านไม่ยาก แค่เตรียมเอกสารให้พร้อม

    เริ่มต้นขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านไม่ยาก แค่เตรียมเอกสารให้พร้อม

  • มนุษย์เงินเดือนเริ่มสร้างครอบครัวควร "เช่าบ้าน"หรือ"ซื้อบ้าน"

    มนุษย์เงินเดือนเริ่มสร้างครอบครัวควร "เช่าบ้าน"หรือ"ซื้อบ้าน"

  • ลูกไม่ยอมพูด เป็นเพราะอะไร จะเป็นเด็กพัฒนาการช้าไหม ทำอย่างไรให้ลูกพูด

    ลูกไม่ยอมพูด เป็นเพราะอะไร จะเป็นเด็กพัฒนาการช้าไหม ทำอย่างไรให้ลูกพูด

ลงทะเบียนรับคำแนะนำเรื่องการตั้งครรภ์พัฒนาการลูกในท้องได้ที่นี่
  • เตรียมตัวเป็นผู้ปกครอง
    • ก่อนตั้งครรภ์
    • การคลอด
    • ระยะการตั้งครรภ์
    • การคลอด
  • พัฒนาการลูก
    • ทารก
    • เด็กก่อนเข้าเรียน
    • ช่วงวัยของเด็ก
    • เด็กก่อนวัยรุ่น
  • ชีวิตครอบครัว
    • การวางแผนการเงิน
    • การเลี้ยงลูก
    • ความรัก และ เซ็กส์
  • ระยะการตั้งครรภ์
    • ไตรมาส 1
    • ไตรมาส 2
    • ไตรมาส 3
    • นมแม่และนมผง
  • โภชนาการ
    • สินค้าเด็ก
    • นมผง
    • เมนูอาหาร
    • สินค้าแม่
  • เพิ่มเติม
    • TAP สังคมออนไลน์
    • ติดต่อโฆษณา
    • ติดต่อเรา
    • Influencer Marketing (KOL)
    • มาเข้าร่วมกับเรา


  • Singapore flag Singapore
  • Thailand flag Thailand
  • Indonesia flag Indonesia
  • Philippines flag Philippines
  • Malaysia flag Malaysia
  • Sri-Lanka flag Sri Lanka
  • India flag India
  • Vietnam flag Vietnam
  • Australia flag Australia
  • Japan flag Japan
  • Nigeria flag Nigeria
  • Kenya flag Kenya
© Copyright theAsianparent 2023. All rights reserved
เกี่ยวกับเรา |ทีม|นโยบายความเป็นส่วนตัว |ข้อกำหนดการใช้ |แผนผังเว็บไซต์
  • เครื่องมือ
  • บทความ
  • ฟีด
  • โพล

เราใช้คุกกี้เพื่อมอบประสบการณ์คอนเทนต์ที่ดีที่สุดให้กับคุณ. เรียนรู้เพิ่มเติมตกลง เข้าใจแล้ว

เราใช้คุกกี้เพื่อมอบประสบการณ์คอนเทนต์ที่ดีที่สุดให้กับคุณ. เรียนรู้เพิ่มเติมตกลง เข้าใจแล้ว

theAsianparent heart icon
เราต้องการส่งแจ้งเตือนข้อมูลข่าวสารไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจไปให้กับคุณ