X
theAsianparent Thailand Logo
theAsianparent Thailand Logo
  • อยากท้อง
  • ตั้งครรภ์
    • คำนวณวันคลอด
    • ฉันกำลังตั้งครรภ์
    • ไตรมาสที่ 1
    • ไตรมาสที่ 2
    • ไตรมาสที่ 3
    • Project Sidekicks
    • ตั้งชื่อลูก
    • การให้นมลูก
  • สุขภาพและโภชนาการ
    • โภชนาการ
    • สุขภาพ
  • พัฒนาการลูก
    • ช่วงวัยของเด็ก
    • การศึกษา
  • ชีวิตครอบครัว
    • ความรักและความสัมพันธ์
    • การเลี้ยงลูก
    • มุมคุณพ่อ
    • ประกันชีวิต
    • การวางแผนการเงิน
    • ความรัก และ เซ็กส์
  • การศึกษา
    • เด็กวัยประถม
    • โรงเรียนประถม
    • มัธยมศึกษา
    • แบบฝึกหัดและข้อสอบ
    • แนะแนวการศึกษาต่างประเทศ
  • ไลฟ์สไตล์
    • ดวง
    • ทำนายฝัน
    • สีมงคล
    • บทสวดมนต์
    • ข่าว
    • ดูแลบ้าน
    • แนะนำโดย TAP
    • อีเว้นท์
  • ที่เที่ยว
    • เที่ยวไทย
    • เที่ยวต่างประเทศ
    • ที่พัก และ โรงแรม
  • ที่กิน
    • ร้านอร่อย
    • ร้านอร่อยสำหรับเด็ก
    • คาเฟ่
    • เมนูอาหาร
  • ผู้หญิง
    • แฟชั่น
    • ความงาม
    • ฟิตเนส
  • TAPpedia
  • วิดีโอ
    • การตั้งครรภ์
    • ทารก
    • คำแนะนำในการเลี้ยงลูก
    • การให้นมบุตร
    • อาหารเสริมทารก & โภชนาการ
    • เด็กเล็ก
  • ชอปปิง
  • อีเว้นท์
    • TAP Awards Winners
    • TAP idol
    • TAP x Safari Largest Treasure Hunt
  • #สอนลูกเรื่องเงิน ฉบับพ่อแม่
  • VIP

มนุษย์เงินเดือนเริ่มสร้างครอบครัวควร "เช่าบ้าน"หรือ"ซื้อบ้าน"

บทความ 3 นาที
มนุษย์เงินเดือนเริ่มสร้างครอบครัวควร "เช่าบ้าน"หรือ"ซื้อบ้าน"มนุษย์เงินเดือนเริ่มสร้างครอบครัวควร "เช่าบ้าน"หรือ"ซื้อบ้าน"

เหล่ามนุษย์เงินเดือนที่เริ่มต้นสร้างครอบครัว หรือพ่อแม่ที่ครอบครัวขยายเพราะมีลูก ควรจะซื้อบ้าน หรือเช่าบ้าน อย่างไหนจะคุ้มค่ากว่ากัน

เชื่อว่าคงมีหลายคนกำลังลังเลระหว่างจะเช่าต่อไปเรื่อยๆ หรือจะซื้อเป็นของตัวเองดี โดยคนส่วนใหญ่คงรู้สึกเสียดายนิดๆ กับจำนวนเงินที่ต้องสูญเสียไปในแต่ละเดือนกับการเช่าอพาร์ทเมนท์ เช่าบ้าน หรือเช่าคอนโดมิเนียม ซึ่งก็เหมือนเป็นการเอาเงินไปให้ หรือผ่อนบ้านให้กับคนอื่น แต่กลับไม่ได้อะไรเลย ทุกๆ เดือนนั่นก็ถือว่าเป็นความคิดที่ถูก แต่ถ้าหากมองในมุมกลับว่าเรามีความพร้อมที่จะผ่อนคอนโดจริงๆ หรือเปล่าเพราะเรื่องที่อยู่อาศัยก็ถือเป็นเรื่องใหญ่ คุณต้องใช้ผ่อนถึง 30 ปี และนี่ถือเป็นแนวทางการตัดสินใจ ถือเป็นการเช็คความพร้อมของตัวเองด้วยว่า “คุณควรจะซื้อบ้าน ซื้อคอนโดมิเนียม หรือเลือกเช่าต่อไปดี”

 

หน้าที่การงานมั่นคง

เรื่องนี้ถือเป็นเรื่องสำคัญอันดับต้นๆ เพราะการทำงานถือว่าเป็นแหล่งที่มาของรายได้หลักๆ ถามตัวเองว่าคุณพร้อมที่จะลงหลักปักฐานะหรือยัง? งานที่คุณทำมีความมั่นคงแค่ไหน เงินเดือนที่คุณรับสามารถเพียงพอต่อการใช้ชีวิตไม่ได้ขัดสนหรือเปล่า? งานที่ทำอยู่จะมีโอกาสที่จะพัฒนา หรือดีขึ้นว่าเดิมบ้างมั้ย องค์กรที่คุณร่วมงานด้วยมีความมั่นคง และมั่งคั่งมากแค่ไหน ทั้งหมดนี้เป็นเรื่องที่เราไม่อาจล่วงรู้ได้ แต่เป็นสิ่งที่เรารับรู้ และคาดคะเนได้ หรือต่อให้ต้องลาออกจากงาน ก็ควรมีงานรองรับ และที่สำคัญคอนโดที่จะซื้อต้องอยู่ไม่ไกลจากที่ทำงานเดิม หรือที่ทำงานใหม่มากนัก สามารถเดินทางไปทำงานได้สบายก็เป็นปัจจัยที่ต้องคำนึงถึงเป็นอย่างยิ่ง

 

ต้องมีเงินเก็บ

ถ้าคิดจะผ่อนคอนโด หรือหนักหน่อยกับการผ่อนบ้าน คุณควรมีเงินเก็บขั้นต่ำ 10 % ของราคาคอนโด หรือที่พักอาศัยที่คุณต้องการ เพราะตอนจะกู้ธนาคารเขาจะไม่ค่อยให้เรากู้ 100% ตามราคาของโครงการ แต่จริงๆ แล้วก็สามารถกู้ได้ 100% แต่ก็ต้องไม่เกิน 40 เท่าของเงินเดือนของคุณอยู่ดี ดังนั้นการพึ่งตัวเองเป็นสิ่งที่ดีที่สุด และแสดงถึงความพร้อมของคุณด้วย เพราะต่อให้กู้ได้เต็มก็จะได้มีเงินส่วนนี้มาใช้หมุนเวียนเพื่อให้เรามีสภาพคล่องในการผ่อนชำระในแต่ละงวด อีกทั้งตอนที่ซื้อก็ยังต้องจ่ายค่าธรรมเนียมต่างๆ ของกรมที่ดินอีกจิปาถะ เราไปถึงเรื่องของ การตกแต่งห้อง ค่าเฟอร์นิเจอร์ เห็นมั้ยว่ามีแต่รายจ่าย ดังนั้นควรจะมีเงินสำรองไว้บางส่วนกันเดือนไหนที่มีปัญหาติดขัดด้านการเงิน จะได้ไม่ต้องวิ่งวุ่น เพราะเงินมีแต่ไม่ใช้ไม่แปลก แต่ถ้าไม่มีแล้วต้องใช้นี้สิลำบากแน่ๆ ดังนั้นเริ่มเก็บเงินได้เลยนะ

 

ความสามารถในการผ่อนชำระ

คุณควรดูว่าคุณมีความสามารถในการผ่อนมากน้อยแค่ไหน แน่นอนว่าส่วนใหญ่ค่าผ่อนจะสูงกว่าค่าเช่า แต่ค่าผ่อนชำระต่อเดือนก็ไม่ควรเกิน 40% ของรายรับ เพราะถ้าสูงเกินกว่านั้นจะทำให้สถานะภาพทางการเงินคุณเริ่มไม่คล่องตัว เนื่องจากโดยทั่วไปแล้วค่าผ่อนแต่ละเดือนนั้นจะอยู่ที่ประมาณ 0.5 - 0.7% ของเงินกู้คอนโด ถ้ากู้ 1 ล้านบาท ก็ต้องผ่อนเดือนละ 5,000 - 7,000 บาท โดยประมาณ ลองคำนวณดูว่าถ้านำเงินเก็บที่มีไปหักลบกับราคาคอนโดจะสามารถกู้ได้สักเท่าไหร่ เงินที่เราจะต้องกู้นั้นก็จะได้น้อยลงตาม นั่นก็เพื่อจะให้ค่าผ่อนแต่ละเดือนมีความใกล้เคียงกับค่าเช่าในปัจจุบันมาที่สุด หรือไม่ก็สูงกว่าไม่มากนัก ถ้าทำให้ค่าผ่อนให้เท่ากับหรือน้อยกว่าค่าเช่าได้ การเลือกซื้อคอนโดก็เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ หรือแม้กระทั่งเลือกซื้อบ้านไปเลย ถ้าคุณอยู่กันในครอบครัวใหญ่ แต่ถ้าเรามีเงินเก็บไม่พอ และคำนวณแล้วค่าผ่อนมากกว่าค่าเช่าอยู่มาก หรือเกิน 40% ของรายรับ แบบนี้ก็ควรจะเช่าไปก่อนจะปลอดภัยกว่า

 

มนุษย์เงินเดือนกู้ซื้อบ้านได้มากแค่ไหน

แน่นนอนว่าทุกคงก็คงอยากจะมีอะไรเป็นของตัวเองทั้งนั้น เพราะเรื่องของที่อยู่อาศัยนั้นเป็นปัจจัยที่จำเป็นของการดำเนินชีวิต แต่เรื่องของความพร้อมก็สำคัญ เพราะถ้าเราซื้อทั้งๆ ที่เราไม่พร้อมจากที่จะเป็นผลดีกลับกลายเป็นผลเสียของเราแท้ เพราะคุณต้องวิ่งวุ่นหาเงินมาผ่อนทุกๆ เดือน ตลอดระยะเวลา เกือบ 30 ปี ก็คงเป็นเรื่องที่เหนื่อยเกินไปสำหรับชีวิตที่วันๆ ต้องทำๆ แต่งานเพื่อหาเงิน จนลืม หาความสุขใส่ตัว ถ้ามันต้องลำบากขนาดนั้นแนะนำให้เช่าไปก่อนดีกว่า เมื่อไหร่พร้อมแล้วค่อยลุยก็ไม่เสียหายเน้นช้าหน่อยแต่ชัวร์ และที่สำคัญเริ่มเก็บเงินตั้งแต่วันนี้เลยถ้าคุณคิดจะซื้อคอนโด

 

ขอบคุณ ข่าวอสังหาฯ-บทความจาก DDproperty.com เว็บไซต์สื่อกลางอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย

 

บทความอื่นๆ ที่น่าสนใจ

สิ่งที่ควรรู้ก่อนลงทุน ใบจองคอนโด

บทความจากพันธมิตร
ประกันสำหรับเด็ก เลือกแบบไหนดี มีไว้อุ่นใจ คุ้มครองครบ มีทุนสำรองเพื่ออนาคตของลูกรัก
ประกันสำหรับเด็ก เลือกแบบไหนดี มีไว้อุ่นใจ คุ้มครองครบ มีทุนสำรองเพื่ออนาคตของลูกรัก
เพราะการศึกษาลูกเป็นสิ่งสำคัญ เพิ่มความมั่นคงทางการเงินในอนาคต ด้วยประกันสะสมทรัพย์ Saving 20/10
เพราะการศึกษาลูกเป็นสิ่งสำคัญ เพิ่มความมั่นคงทางการเงินในอนาคต ด้วยประกันสะสมทรัพย์ Saving 20/10
อัปเดต แอปพลิเคชันดูแลสุขภาพ  ALive Powered by AIA ใคร ๆ ก็มีไว้ในสมาร์ตโฟน
อัปเดต แอปพลิเคชันดูแลสุขภาพ ALive Powered by AIA ใคร ๆ ก็มีไว้ในสมาร์ตโฟน
5 เคล็ดลับการเลือก รถยนต์อเนกประสงค์สำหรับครอบครัว ปลอดภัย พร้อมไปทุกที่ได้อย่างมั่นใจ
5 เคล็ดลับการเลือก รถยนต์อเนกประสงค์สำหรับครอบครัว ปลอดภัย พร้อมไปทุกที่ได้อย่างมั่นใจ

มีข้อสงสัยเรื่องการตั้งครรภ์ หรือมีคำถามเรื่องการเลี้ยงลูกหรือเปล่าคะ? ติดตามอ่านบทความ หรือสอบถามสิ่งที่คุณอยากรู้ผ่านแอปของเราได้เลย ดาวน์โหลด theAsianparent แอปพลิเคชัน ทั้ง IOS และ Android ได้แล้ววันนี้!

Follow us on:
facebook-logo instagram-logo tiktok-logo
img
บทความโดย

Tulya

  • หน้าแรก
  • /
  • ชีวิตครอบครัว
  • /
  • มนุษย์เงินเดือนเริ่มสร้างครอบครัวควร "เช่าบ้าน"หรือ"ซื้อบ้าน"
แชร์ :
  • มนุษย์เงินเดือนอาจมีเฮ! หากปรับลดหย่อนภาษีแบบนี้จริง!

    มนุษย์เงินเดือนอาจมีเฮ! หากปรับลดหย่อนภาษีแบบนี้จริง!

  • อัพเดท ม.33 เรารักกัน รับเงินเพิ่ม 2,000 บาท เตรียมเช็กเลย

    อัพเดท ม.33 เรารักกัน รับเงินเพิ่ม 2,000 บาท เตรียมเช็กเลย

  • 10 ท่วงท่าสู่จุดสุดยอด Woman On Top ท่าเซ็ก ผู้หญิงอยู่บน 10 ท่ายาก จัดเต็ม

    10 ท่วงท่าสู่จุดสุดยอด Woman On Top ท่าเซ็ก ผู้หญิงอยู่บน 10 ท่ายาก จัดเต็ม

  • 12 ท่ายาก ท่ามีเพศสัมพันธ์ คะแนนเยอะ ตามตำรากามสูตร ที่คืนนี้ต้องจัด

    12 ท่ายาก ท่ามีเพศสัมพันธ์ คะแนนเยอะ ตามตำรากามสูตร ที่คืนนี้ต้องจัด

app info
get app banner
  • มนุษย์เงินเดือนอาจมีเฮ! หากปรับลดหย่อนภาษีแบบนี้จริง!

    มนุษย์เงินเดือนอาจมีเฮ! หากปรับลดหย่อนภาษีแบบนี้จริง!

  • อัพเดท ม.33 เรารักกัน รับเงินเพิ่ม 2,000 บาท เตรียมเช็กเลย

    อัพเดท ม.33 เรารักกัน รับเงินเพิ่ม 2,000 บาท เตรียมเช็กเลย

  • 10 ท่วงท่าสู่จุดสุดยอด Woman On Top ท่าเซ็ก ผู้หญิงอยู่บน 10 ท่ายาก จัดเต็ม

    10 ท่วงท่าสู่จุดสุดยอด Woman On Top ท่าเซ็ก ผู้หญิงอยู่บน 10 ท่ายาก จัดเต็ม

  • 12 ท่ายาก ท่ามีเพศสัมพันธ์ คะแนนเยอะ ตามตำรากามสูตร ที่คืนนี้ต้องจัด

    12 ท่ายาก ท่ามีเพศสัมพันธ์ คะแนนเยอะ ตามตำรากามสูตร ที่คืนนี้ต้องจัด

ลงทะเบียนรับคำแนะนำเรื่องการตั้งครรภ์พัฒนาการลูกในท้องได้ที่นี่
  • เตรียมตัวเป็นผู้ปกครอง
    • ก่อนตั้งครรภ์
    • การคลอด
    • ระยะการตั้งครรภ์
    • การคลอด
  • พัฒนาการลูก
    • ทารก
    • เด็กก่อนเข้าเรียน
    • ช่วงวัยของเด็ก
    • เด็กก่อนวัยรุ่น
  • ชีวิตครอบครัว
    • การวางแผนการเงิน
    • การเลี้ยงลูก
    • ความรัก และ เซ็กส์
  • ระยะการตั้งครรภ์
    • ไตรมาส 1
    • ไตรมาส 2
    • ไตรมาส 3
    • นมแม่และนมผง
  • โภชนาการ
    • สินค้าเด็ก
    • นมผง
    • เมนูอาหาร
    • สินค้าแม่
  • เพิ่มเติม
    • TAP สังคมออนไลน์
    • ติดต่อโฆษณา
    • ติดต่อเรา
    • Influencer Marketing (KOL)
    • มาเข้าร่วมกับเรา


  • Singapore flag Singapore
  • Thailand flag Thailand
  • Indonesia flag Indonesia
  • Philippines flag Philippines
  • Malaysia flag Malaysia
  • Sri-Lanka flag Sri Lanka
  • India flag India
  • Vietnam flag Vietnam
  • Australia flag Australia
  • Japan flag Japan
  • Nigeria flag Nigeria
  • Kenya flag Kenya
© Copyright theAsianparent 2022. All rights reserved
เกี่ยวกับเรา |ทีม|นโยบายความเป็นส่วนตัว |ข้อกำหนดการใช้ |แผนผังเว็บไซต์
  • เครื่องมือ
  • บทความ
  • ฟีด
  • โพล

เราใช้คุกกี้เพื่อมอบประสบการณ์คอนเทนต์ที่ดีที่สุดให้กับคุณ. เรียนรู้เพิ่มเติมตกลง เข้าใจแล้ว

เราใช้คุกกี้เพื่อมอบประสบการณ์คอนเทนต์ที่ดีที่สุดให้กับคุณ. เรียนรู้เพิ่มเติมตกลง เข้าใจแล้ว

theAsianparent heart icon
เราต้องการส่งแจ้งเตือนข้อมูลข่าวสารไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจไปให้กับคุณ