X
theAsianparent Thailand Logo
theAsianparent Thailand Logo
คู่มือสินค้าเข้าสู่ระบบ
  • อยากท้อง
  • ตั้งครรภ์
    • คำนวณวันคลอด
    • ฉันกำลังตั้งครรภ์
    • ไตรมาสที่ 1
    • ไตรมาสที่ 2
    • ไตรมาสที่ 3
    • Project Sidekicks
    • ตั้งชื่อลูก
    • การให้นมลูก
  • สุขภาพและโภชนาการ
    • โภชนาการ
    • สุขภาพ
  • ลูก
    • ทารกแรกเกิด
    • ทารก
    • เด็กวัยหัดเดิน
    • เด็กก่อนวัยเรียน
    • เด็ก
    • เด็กก่อนวัยรุ่น และวัยรุ่น
  • ชีวิตครอบครัว
    • ความรักและความสัมพันธ์
    • การเลี้ยงลูก
    • มุมคุณพ่อ
    • ประกันชีวิต
    • การวางแผนการเงิน
    • ความรัก และ เซ็กส์
  • การศึกษา
    • เด็กวัยประถม
    • โรงเรียนประถม
    • มัธยมศึกษา
    • แบบฝึกหัดและข้อสอบ
    • แนะแนวการศึกษาต่างประเทศ
  • ไลฟ์สไตล์
    • ดวง
    • ทำนายฝัน
    • สีมงคล
    • บทสวดมนต์
    • ข่าว
    • ดูแลบ้าน
    • แนะนำโดย TAP
    • อีเว้นท์
  • ที่เที่ยว
    • เที่ยวไทย
    • เที่ยวต่างประเทศ
    • ที่พัก และ โรงแรม
  • ที่กิน
    • ร้านอร่อย
    • ร้านอร่อยสำหรับเด็ก
    • คาเฟ่
    • เมนูอาหาร
  • ผู้หญิง
    • แฟชั่น
    • ความงาม
    • ฟิตเนส
  • TAPpedia
  • วิดีโอ
    • การตั้งครรภ์
    • ทารก
    • คำแนะนำในการเลี้ยงลูก
    • การให้นมบุตร
    • อาหารเสริมทารก & โภชนาการ
    • เด็กเล็ก
  • ชอปปิง
  • อีเว้นท์
    • TAP Awards Winners
    • TAP idol
    • TAP x Safari Largest Treasure Hunt
  • #สอนลูกเรื่องเงิน ฉบับพ่อแม่
  • VIP

มนุษย์เงินเดือนเริ่มสร้างครอบครัวควร "เช่าบ้าน"หรือ"ซื้อบ้าน"

บทความ 3 นาที
มนุษย์เงินเดือนเริ่มสร้างครอบครัวควร "เช่าบ้าน"หรือ"ซื้อบ้าน"

เหล่ามนุษย์เงินเดือนที่เริ่มต้นสร้างครอบครัว หรือพ่อแม่ที่ครอบครัวขยายเพราะมีลูก ควรจะซื้อบ้าน หรือเช่าบ้าน อย่างไหนจะคุ้มค่ากว่ากัน

เชื่อว่าคงมีหลายคนกำลังลังเลระหว่างจะเช่าต่อไปเรื่อยๆ หรือจะซื้อเป็นของตัวเองดี โดยคนส่วนใหญ่คงรู้สึกเสียดายนิดๆ กับจำนวนเงินที่ต้องสูญเสียไปในแต่ละเดือนกับการเช่าอพาร์ทเมนท์ เช่าบ้าน หรือเช่าคอนโดมิเนียม ซึ่งก็เหมือนเป็นการเอาเงินไปให้ หรือผ่อนบ้านให้กับคนอื่น แต่กลับไม่ได้อะไรเลย ทุกๆ เดือนนั่นก็ถือว่าเป็นความคิดที่ถูก แต่ถ้าหากมองในมุมกลับว่าเรามีความพร้อมที่จะผ่อนคอนโดจริงๆ หรือเปล่าเพราะเรื่องที่อยู่อาศัยก็ถือเป็นเรื่องใหญ่ คุณต้องใช้ผ่อนถึง 30 ปี และนี่ถือเป็นแนวทางการตัดสินใจ ถือเป็นการเช็คความพร้อมของตัวเองด้วยว่า “คุณควรจะซื้อบ้าน ซื้อคอนโดมิเนียม หรือเลือกเช่าต่อไปดี”

 

หน้าที่การงานมั่นคง

เรื่องนี้ถือเป็นเรื่องสำคัญอันดับต้นๆ เพราะการทำงานถือว่าเป็นแหล่งที่มาของรายได้หลักๆ ถามตัวเองว่าคุณพร้อมที่จะลงหลักปักฐานะหรือยัง? งานที่คุณทำมีความมั่นคงแค่ไหน เงินเดือนที่คุณรับสามารถเพียงพอต่อการใช้ชีวิตไม่ได้ขัดสนหรือเปล่า? งานที่ทำอยู่จะมีโอกาสที่จะพัฒนา หรือดีขึ้นว่าเดิมบ้างมั้ย องค์กรที่คุณร่วมงานด้วยมีความมั่นคง และมั่งคั่งมากแค่ไหน ทั้งหมดนี้เป็นเรื่องที่เราไม่อาจล่วงรู้ได้ แต่เป็นสิ่งที่เรารับรู้ และคาดคะเนได้ หรือต่อให้ต้องลาออกจากงาน ก็ควรมีงานรองรับ และที่สำคัญคอนโดที่จะซื้อต้องอยู่ไม่ไกลจากที่ทำงานเดิม หรือที่ทำงานใหม่มากนัก สามารถเดินทางไปทำงานได้สบายก็เป็นปัจจัยที่ต้องคำนึงถึงเป็นอย่างยิ่ง

 

ต้องมีเงินเก็บ

ถ้าคิดจะผ่อนคอนโด หรือหนักหน่อยกับการผ่อนบ้าน คุณควรมีเงินเก็บขั้นต่ำ 10 % ของราคาคอนโด หรือที่พักอาศัยที่คุณต้องการ เพราะตอนจะกู้ธนาคารเขาจะไม่ค่อยให้เรากู้ 100% ตามราคาของโครงการ แต่จริงๆ แล้วก็สามารถกู้ได้ 100% แต่ก็ต้องไม่เกิน 40 เท่าของเงินเดือนของคุณอยู่ดี ดังนั้นการพึ่งตัวเองเป็นสิ่งที่ดีที่สุด และแสดงถึงความพร้อมของคุณด้วย เพราะต่อให้กู้ได้เต็มก็จะได้มีเงินส่วนนี้มาใช้หมุนเวียนเพื่อให้เรามีสภาพคล่องในการผ่อนชำระในแต่ละงวด อีกทั้งตอนที่ซื้อก็ยังต้องจ่ายค่าธรรมเนียมต่างๆ ของกรมที่ดินอีกจิปาถะ เราไปถึงเรื่องของ การตกแต่งห้อง ค่าเฟอร์นิเจอร์ เห็นมั้ยว่ามีแต่รายจ่าย ดังนั้นควรจะมีเงินสำรองไว้บางส่วนกันเดือนไหนที่มีปัญหาติดขัดด้านการเงิน จะได้ไม่ต้องวิ่งวุ่น เพราะเงินมีแต่ไม่ใช้ไม่แปลก แต่ถ้าไม่มีแล้วต้องใช้นี้สิลำบากแน่ๆ ดังนั้นเริ่มเก็บเงินได้เลยนะ

 

ความสามารถในการผ่อนชำระ

คุณควรดูว่าคุณมีความสามารถในการผ่อนมากน้อยแค่ไหน แน่นอนว่าส่วนใหญ่ค่าผ่อนจะสูงกว่าค่าเช่า แต่ค่าผ่อนชำระต่อเดือนก็ไม่ควรเกิน 40% ของรายรับ เพราะถ้าสูงเกินกว่านั้นจะทำให้สถานะภาพทางการเงินคุณเริ่มไม่คล่องตัว เนื่องจากโดยทั่วไปแล้วค่าผ่อนแต่ละเดือนนั้นจะอยู่ที่ประมาณ 0.5 - 0.7% ของเงินกู้คอนโด ถ้ากู้ 1 ล้านบาท ก็ต้องผ่อนเดือนละ 5,000 - 7,000 บาท โดยประมาณ ลองคำนวณดูว่าถ้านำเงินเก็บที่มีไปหักลบกับราคาคอนโดจะสามารถกู้ได้สักเท่าไหร่ เงินที่เราจะต้องกู้นั้นก็จะได้น้อยลงตาม นั่นก็เพื่อจะให้ค่าผ่อนแต่ละเดือนมีความใกล้เคียงกับค่าเช่าในปัจจุบันมาที่สุด หรือไม่ก็สูงกว่าไม่มากนัก ถ้าทำให้ค่าผ่อนให้เท่ากับหรือน้อยกว่าค่าเช่าได้ การเลือกซื้อคอนโดก็เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ หรือแม้กระทั่งเลือกซื้อบ้านไปเลย ถ้าคุณอยู่กันในครอบครัวใหญ่ แต่ถ้าเรามีเงินเก็บไม่พอ และคำนวณแล้วค่าผ่อนมากกว่าค่าเช่าอยู่มาก หรือเกิน 40% ของรายรับ แบบนี้ก็ควรจะเช่าไปก่อนจะปลอดภัยกว่า

 

มนุษย์เงินเดือนกู้ซื้อบ้านได้มากแค่ไหน

แน่นนอนว่าทุกคงก็คงอยากจะมีอะไรเป็นของตัวเองทั้งนั้น เพราะเรื่องของที่อยู่อาศัยนั้นเป็นปัจจัยที่จำเป็นของการดำเนินชีวิต แต่เรื่องของความพร้อมก็สำคัญ เพราะถ้าเราซื้อทั้งๆ ที่เราไม่พร้อมจากที่จะเป็นผลดีกลับกลายเป็นผลเสียของเราแท้ เพราะคุณต้องวิ่งวุ่นหาเงินมาผ่อนทุกๆ เดือน ตลอดระยะเวลา เกือบ 30 ปี ก็คงเป็นเรื่องที่เหนื่อยเกินไปสำหรับชีวิตที่วันๆ ต้องทำๆ แต่งานเพื่อหาเงิน จนลืม หาความสุขใส่ตัว ถ้ามันต้องลำบากขนาดนั้นแนะนำให้เช่าไปก่อนดีกว่า เมื่อไหร่พร้อมแล้วค่อยลุยก็ไม่เสียหายเน้นช้าหน่อยแต่ชัวร์ และที่สำคัญเริ่มเก็บเงินตั้งแต่วันนี้เลยถ้าคุณคิดจะซื้อคอนโด

 

ขอบคุณ ข่าวอสังหาฯ-บทความจาก DDproperty.com เว็บไซต์สื่อกลางอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย

 

บทความอื่นๆ ที่น่าสนใจ

สิ่งที่ควรรู้ก่อนลงทุน ใบจองคอนโด

บทความจากพันธมิตร
เคล็ดลับเนรมิตห้องครัวให้เรียบหรู ทันสมัย และถูกใจคนใช้งานจริง
เคล็ดลับเนรมิตห้องครัวให้เรียบหรู ทันสมัย และถูกใจคนใช้งานจริง
ชี้เป้า ประกันสุขภาพลูก ลดภาระทางการเงินเมื่อลูกเจ็บป่วย ช่วยให้ได้รับการรักษาอย่างดีที่สุด
ชี้เป้า ประกันสุขภาพลูก ลดภาระทางการเงินเมื่อลูกเจ็บป่วย ช่วยให้ได้รับการรักษาอย่างดีที่สุด
ประกันสำหรับเด็ก เลือกแบบไหนดี มีไว้อุ่นใจ คุ้มครองครบ มีทุนสำรองเพื่ออนาคตของลูกรัก
ประกันสำหรับเด็ก เลือกแบบไหนดี มีไว้อุ่นใจ คุ้มครองครบ มีทุนสำรองเพื่ออนาคตของลูกรัก
เพราะการศึกษาลูกเป็นสิ่งสำคัญ เพิ่มความมั่นคงทางการเงินในอนาคต ด้วยประกันสะสมทรัพย์ Saving 20/10
เพราะการศึกษาลูกเป็นสิ่งสำคัญ เพิ่มความมั่นคงทางการเงินในอนาคต ด้วยประกันสะสมทรัพย์ Saving 20/10

มีข้อสงสัยเรื่องการตั้งครรภ์ หรือมีคำถามเรื่องการเลี้ยงลูกหรือเปล่าคะ? ติดตามอ่านบทความ หรือสอบถามสิ่งที่คุณอยากรู้ผ่านแอปของเราได้เลย ดาวน์โหลด theAsianparent แอปพลิเคชัน ทั้ง IOS และ Android ได้แล้ววันนี้!

Follow us on:
facebook-logo instagram-logo tiktok-logo
img
บทความโดย

Tulya

  • หน้าแรก
  • /
  • ชีวิตครอบครัว
  • /
  • มนุษย์เงินเดือนเริ่มสร้างครอบครัวควร "เช่าบ้าน"หรือ"ซื้อบ้าน"
แชร์ :
  • มนุษย์เงินเดือนอาจมีเฮ! หากปรับลดหย่อนภาษีแบบนี้จริง!

    มนุษย์เงินเดือนอาจมีเฮ! หากปรับลดหย่อนภาษีแบบนี้จริง!

  • อัพเดท ม.33 เรารักกัน รับเงินเพิ่ม 2,000 บาท เตรียมเช็กเลย

    อัพเดท ม.33 เรารักกัน รับเงินเพิ่ม 2,000 บาท เตรียมเช็กเลย

  • 400 ชื่อเล่นไทยๆ แต่เก๋ ใช้ได้ทั้งผู้หญิงและผู้ชาย ชื่อเล่นไทยๆ ในปี 2023

    400 ชื่อเล่นไทยๆ แต่เก๋ ใช้ได้ทั้งผู้หญิงและผู้ชาย ชื่อเล่นไทยๆ ในปี 2023

  • ลูกไม่ยอมพูด เป็นเพราะอะไร จะเป็นเด็กพัฒนาการช้าไหม ทำอย่างไรให้ลูกพูด

    ลูกไม่ยอมพูด เป็นเพราะอะไร จะเป็นเด็กพัฒนาการช้าไหม ทำอย่างไรให้ลูกพูด

  • มนุษย์เงินเดือนอาจมีเฮ! หากปรับลดหย่อนภาษีแบบนี้จริง!

    มนุษย์เงินเดือนอาจมีเฮ! หากปรับลดหย่อนภาษีแบบนี้จริง!

  • อัพเดท ม.33 เรารักกัน รับเงินเพิ่ม 2,000 บาท เตรียมเช็กเลย

    อัพเดท ม.33 เรารักกัน รับเงินเพิ่ม 2,000 บาท เตรียมเช็กเลย

  • 400 ชื่อเล่นไทยๆ แต่เก๋ ใช้ได้ทั้งผู้หญิงและผู้ชาย ชื่อเล่นไทยๆ ในปี 2023

    400 ชื่อเล่นไทยๆ แต่เก๋ ใช้ได้ทั้งผู้หญิงและผู้ชาย ชื่อเล่นไทยๆ ในปี 2023

  • ลูกไม่ยอมพูด เป็นเพราะอะไร จะเป็นเด็กพัฒนาการช้าไหม ทำอย่างไรให้ลูกพูด

    ลูกไม่ยอมพูด เป็นเพราะอะไร จะเป็นเด็กพัฒนาการช้าไหม ทำอย่างไรให้ลูกพูด

ลงทะเบียนรับคำแนะนำเรื่องการตั้งครรภ์พัฒนาการลูกในท้องได้ที่นี่
  • เตรียมตัวเป็นผู้ปกครอง
    • ก่อนตั้งครรภ์
    • การคลอด
    • ระยะการตั้งครรภ์
    • การคลอด
  • พัฒนาการลูก
    • ทารก
    • เด็กก่อนเข้าเรียน
    • ช่วงวัยของเด็ก
    • เด็กก่อนวัยรุ่น
  • ชีวิตครอบครัว
    • การวางแผนการเงิน
    • การเลี้ยงลูก
    • ความรัก และ เซ็กส์
  • ระยะการตั้งครรภ์
    • ไตรมาส 1
    • ไตรมาส 2
    • ไตรมาส 3
    • นมแม่และนมผง
  • โภชนาการ
    • สินค้าเด็ก
    • นมผง
    • เมนูอาหาร
    • สินค้าแม่
  • เพิ่มเติม
    • TAP สังคมออนไลน์
    • ติดต่อโฆษณา
    • ติดต่อเรา
    • Influencer Marketing (KOL)
    • มาเข้าร่วมกับเรา


  • Singapore flag Singapore
  • Thailand flag Thailand
  • Indonesia flag Indonesia
  • Philippines flag Philippines
  • Malaysia flag Malaysia
  • Sri-Lanka flag Sri Lanka
  • India flag India
  • Vietnam flag Vietnam
  • Australia flag Australia
  • Japan flag Japan
  • Nigeria flag Nigeria
  • Kenya flag Kenya
© Copyright theAsianparent 2023. All rights reserved
เกี่ยวกับเรา |ทีม|นโยบายความเป็นส่วนตัว |ข้อกำหนดการใช้ |แผนผังเว็บไซต์
  • เครื่องมือ
  • บทความ
  • ฟีด
  • โพล

เราใช้คุกกี้เพื่อมอบประสบการณ์คอนเทนต์ที่ดีที่สุดให้กับคุณ. เรียนรู้เพิ่มเติมตกลง เข้าใจแล้ว

เราใช้คุกกี้เพื่อมอบประสบการณ์คอนเทนต์ที่ดีที่สุดให้กับคุณ. เรียนรู้เพิ่มเติมตกลง เข้าใจแล้ว

theAsianparent heart icon
เราต้องการส่งแจ้งเตือนข้อมูลข่าวสารไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจไปให้กับคุณ