X
theAsianparent Thailand Logo
theAsianparent Thailand Logo
คู่มือสินค้าเข้าสู่ระบบ
  • อยากท้อง
  • ตั้งครรภ์
    • คำนวณวันคลอด
    • ฉันกำลังตั้งครรภ์
    • ไตรมาสที่ 1
    • ไตรมาสที่ 2
    • ไตรมาสที่ 3
    • Project Sidekicks
    • ตั้งชื่อลูก
    • การให้นมลูก
  • สุขภาพและโภชนาการ
    • โภชนาการ
    • สุขภาพ
  • ลูก
    • ทารกแรกเกิด
    • ทารก
    • เด็กวัยหัดเดิน
    • เด็กก่อนวัยเรียน
    • เด็ก
    • เด็กก่อนวัยรุ่น และวัยรุ่น
  • ชีวิตครอบครัว
    • ความรักและความสัมพันธ์
    • การเลี้ยงลูก
    • มุมคุณพ่อ
    • ประกันชีวิต
    • การวางแผนการเงิน
    • ความรัก และ เซ็กส์
  • การศึกษา
    • เด็กวัยประถม
    • โรงเรียนประถม
    • มัธยมศึกษา
    • แบบฝึกหัดและข้อสอบ
    • แนะแนวการศึกษาต่างประเทศ
  • ไลฟ์สไตล์
    • ดวง
    • ทำนายฝัน
    • สีมงคล
    • บทสวดมนต์
    • ข่าว
    • ดูแลบ้าน
    • แนะนำโดย TAP
    • อีเว้นท์
  • ที่เที่ยว
    • เที่ยวไทย
    • เที่ยวต่างประเทศ
    • ที่พัก และ โรงแรม
  • ที่กิน
    • ร้านอร่อย
    • ร้านอร่อยสำหรับเด็ก
    • คาเฟ่
    • เมนูอาหาร
  • ผู้หญิง
    • แฟชั่น
    • ความงาม
    • ฟิตเนส
  • TAPpedia
  • วิดีโอ
    • การตั้งครรภ์
    • ทารก
    • คำแนะนำในการเลี้ยงลูก
    • การให้นมบุตร
    • อาหารเสริมทารก & โภชนาการ
    • เด็กเล็ก
  • ชอปปิง
  • อีเว้นท์
    • TAP Awards Winners
    • TAP idol
    • TAP x Safari Largest Treasure Hunt
  • #สอนลูกเรื่องเงิน ฉบับพ่อแม่
  • VIP

ห้องตำแหน่งไหนใน คอนโดฯ ที่ควรจับจอง

บทความ 5 นาที
ห้องตำแหน่งไหนใน คอนโดฯ ที่ควรจับจอง

ตำแหน่งของคอนโดเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องศึกษา ไม่ว่าจะอยู่อาศัยเอง ปล่อยเช่า หรือเก็บไว้ขายเกร็งกำไร

ห้องตำแหน่งไหนใน คอนโดฯ ที่ควรจับจอง

สำหรับคุณพ่อคุณแม่ที่กำลังมองหา คอนโดฯ นอกจากเลือกทำเลและดูปัจจัยในด้านราคาหรือแม้กระทั่งสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการแล้ว หากมีโอกาสได้จองห้องในรอบแรกๆ ของโครงการใหม่ คุณควรศึกษาเพิ่มเติมในเรื่องของตำแหน่งห้องด้วย เพราะนอกจากที่ตั้งของยูนิตในโครงการ (ห้อง) จะมีผลเวลาอยู่อาศัยเองแล้ว หากคิดจะปล่อยเช่าหรือปล่อยขายในอนาคตก็มีผลเช่นกัน

หลายคนคงพอจะทราบบ้างว่า ภายใน คอนโดฯ หนึ่งอาคาร จะแบ่งยูนิตออกเป็นห้องที่ดีที่สุดไปจนถึงห้องที่แย่ที่สุด ซึ่งปัจจัยที่เกี่ยวข้องก็ขึ้นอยู่ที่งบประมาณของแต่ละคนด้วย แต่ทั้งนี้โครงการส่วนใหญ่ก็จะออกแบบ Layout ของแต่ละชั้นให้คละห้องกันไป การเลือกตำแหน่งของยูนิตที่ดีส่วนใหญ่จึงขึ้นอยู่กับระดับชั้น ความสูง ทิศทาง ตำแหน่งของยูนิต รวมไปถึง Layout และ Option ภายในห้อง โดยสำหรับคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จแล้วการเลือกห้องอาจจะไม่ใช่ปัญหา เพราะผู้ซื้อสามารถเข้าไปเลือกชมและสัมผัสกับยูนิตนั้นๆ ได้จริง แต่สำหรับคอนโดมิเนียมที่ไม่ได้สร้างก็ต้องดูรายละเอียดให้ดี และใช้จินตนาการประกอบกับสิ่งแวดล้อมรอบโครงการ โดยสามารถศึกษาได้จากข้อมูลเหล่านี้

 

1. ระดับชั้นของห้อง

การเลือกห้องจากระดับชั้นถือเป็นเรื่องสำคัญระดับต้นๆ ที่ควรดู เพราะนอกจากในเรื่องของที่อยู่อาศัย หรือการลงทุนแล้ว การเลือกตำแหน่งห้องจากชั้นที่อยู่อาศัยจึงต้องคำนึงถึงความปลอดภัยเป็นหลัก ซึ่งทั้งนี้ห้องส่วนใหญ่ที่คนเลือกมักจะอยู่ชั้นบนๆ เพื่อหลีกหนีอาคารข้างเคียงโครงการที่บล็อควิว รวมไปถึงการถ่ายเทอากาศที่ดีกว่าห้องชั้นล่าง และปลอดภัยจากมลภาวะทางเสียง รวมไปถึงพวกแมลง ยุง และสัตว์มีพิษอื่นๆ ที่สำคัญสามารถป้องกันปัญหาน้ำท่วมได้

แต่ทั้งนี้การเลือกห้องที่สูงมากก็ไม่ใช่เลือกที่ชั้นบนสุดเลย เพราะอาจจะมีปัญหาเรื่องความร้อนจากหลังคา ปัญหารั่วซึม ดังนั้นหากอยากได้ห้องสูงควรเลือกชั้นที่ไม่ใช่ชั้นบนสุด อาจรองลงมาจากชั้นบนสุดที่ 2-3 ชั้นหรือต่ำกว่านั้น หากกังวลเรื่องปัญหากรณีเกิดอัคคีภัย ก็เลือกชั้นที่ต่ำลงมาที่ประมาณชั้น 5 ขึ้นไป หรือ สูงกว่าอาคารตึกสูงรอบๆ โครงการ ซึ่งอาจจะหลบหนีมลภาวะทางเสียงและสัตว์มีพิษต่างๆ ได้ และยังได้สัญญาณโทรศัพท์ที่แรงกว่าชั้นบนๆ ด้วย แต่ถ้าอยู่ต่ำไปกว่านี้ไม่แนะนำแล้ว เพราะนอกจากปัญหาต่างๆ ที่กล่าวมา ยังมีปัจจัยเรื่องความชื้นที่จะทำลายพื้นและผนังห้องในอนาคตด้วย โดยชั้นที่คนนิยมให้ความสนใจมากที่สุดคือที่ชั้น 5, 8, 9 ตามตัวเลขหลักฮวงจุ้ยเพื่อความเจริญก้าวหน้า และจะไม่นิยมเลือกชั้น 13 หรือ 12A หรือ ชั้นอะไรก็ตามที่เป็นชั้น 13 ตามเรื่องโชคลาง

คอนโด

 

2. ทิศทางของห้อง

ทิศทางเป็นอีกหนึ่งตัวแปรภายนอกที่มีผลทั้งการอยู่อาศัย และการลงทุน โดยในแง่ของการอยู่อาศัย คนส่วนใหญ่มักจะเลือกห้องที่หันไปทางทิศตะวันออก เพราะจะได้รับแสงธรรมชาติในตอนเช้า ทำให้ห้องดูโล่งโปร่งสบายไม่อึดอัด และสามารถระบายความร้อนได้ในช่วงบ่าย หากเลือกห้องที่หันไปทางทิศตะวันตกจะต้องเจอมลภาวะของแสงแดด และความร้อนตลอดช่วงบ่ายไปจนถึงตอนเย็น ซึ่งจะทำให้ห้องร้อนในช่วงหลัง 6 โมงเย็น ซึ่งเป็นเวลาหลังเลิกงาน และต้องกลับไปใช้ชีวิตอยู่ในห้อง

แต่ทั้งนี้เองการเลือกห้องที่ทิศตะวันออกก็ใช่ว่าจะดีเสมอไป เพราะเราต่างก็ทราบกันอยู่แล้วว่าประเทศไทยนั้นมีอากาศร้อนจัด และมีสภาพอากาศที่แปรปรวนมาก โดยจะมีลมมรสุมเข้ามาทางทิศใต้และทิศตะวันตกประมาณ 8 เดือน และมีลมพัดจากทิศเหนือและทิศตะวันออกอีกประมาณ 4 เดือน ดังนั้นด้วยทิศทางลมที่เข้ามาต่างฤดู จึงทำให้ประเมินไม่ได้ว่าทิศทางไหนคือทิศที่ดีที่สุด การเลือกห้องจากทิศทางก็จะขึ้นอยู่กับตัวบุคคล เพียงแต่อย่าเลือกห้องที่หันออกไปเจออาคารบล็อควิว รวมทั้งทิศทางการวางหัวเตียงก็ไม่ควรหันไปทางทิศตะวันตก เพราะเป็นทิศที่คนโบราณถือจากทิศทางการนอนของศพคนตาย

คอนโด

 

3. ตำแหน่งของห้องในชั้น

เมื่อสามารถเลือกชั้นที่ชอบ ทิศทางที่ใช่ได้แล้ว ทีนี้มาดูกันต่อในเรื่องของตำแหน่งบนชั้นนั้นๆ ห้องที่จะถูกจองอย่างรวดเร็วที่สุดและไม่ค่อยมีเหลือในวัน Pre-Sale ให้คนปกติได้เลือกสรรกันก็คือ ห้องแปลนมุม เพราะเป็นห้องที่สามารถชมวิวได้แบบ 270 องศา หรือได้รับวิวจากห้องนั้นๆ ถึงสองมุม โดยส่วนใหญ่ก็จะเลือกมุมที่หันไปทางทิศตะวันออก และทิศใต้ ซึ่งหากมองในเรื่องของราคาห้องที่อยู่มุมแปลนส่วนใหญ่จะเป็นห้องขนาดใหญ่และมีราคาแพงพอสมควร เพราะเป็นห้องที่มีราคาซื้อ-ขายง่ายที่สุด คนส่วนใหญ่จึงมักสู้ราคาไม่ไหว และห้องมักจะตกเป็นของผู้บริหาร คนวงใน ตั้งแต่รอบ VIP หรือการเปิดรอบขายก่อนหน้านั้นแล้ว  ดังนั้นถ้าไม่ใช้ห้องมุม ตำแหน่งของห้องที่น่าสนใจก็คือห้องที่ไม่ใกล้กับห้องงานระบบ ทางหนีไฟ ลิฟท์ ทางเดิน บันไดหนีไฟ หรือห้องเก็บขยะ นอกจากจะได้รับเสียงรบกวนจากคนที่เดินผ่านไปผ่านมาแล้ว อาจจะได้รับกลิ่นที่ไม่พึงประสงค์ด้วย นอกจากนั้นก็ควรหลีกเลี่ยงห้องที่มีตำแหน่งของประตูชนกับยูนิตอื่นๆ เพื่อความเป็นส่วนตัว แต่สำหรับโครงการใหม่ส่วนใหญ่ก็จัดวาง Layout ห้องให้มีประตูของยูนิตที่เยื้องๆ กันเกือบหมดแล้ว

คอนโด

 

4. แบบห้องและ Option ที่น่าสนใจ

หลังจากดูภายนอกของโครงการแล้ว มาที่ภายในกันบ้าง Layout ของห้องที่ดีนั้น ควรมีผนังเป็นสัดส่วน ไม่ควรมีซอกหลืบหรือพื้นที่ใช้สอยแคบๆ ออกมาไม่ว่าจะเป็นฟังก์ชันอะไรก็ตาม เนื่องจากพอผู้อยู่อาศัยจริง พื้นที่ใช้สอยเล็กๆ เหล่านั้นแทบจะไม่ได้ใช้งานเลย นอกจากเปลืองพื้นที่และยังทำให้ตกแต่งยากขึ้น

นอกจากนั้นเรื่องเรื่องฮวงจุ้ยการนอนที่ได้พูดถึงในหัวข้อของการเลือกทิศ ตรงนี้สามารถแอบดูจากแปลนหรือห้องตัวอย่างได้เลยว่า โครงการตั้งใจให้เราวางเตียงนอนในห้องนอนให้มีหัวเตียงหันไปทางทิศไหน ซึ่งหากเป็นห้องนอนที่มีฟังก์ชันของการติดตั้ง สัญญานทีวี ปลั๊กไฟสำหรับวางทีวีให้ดูจากเตียงได้ ให้หันมาดูทิศฝั่งตรงข้ามปลั๊กไฟเลยว่าใช่ทิศตะวันตกหรือไม่ เพราะถ้าใช่ ใครที่ไม่ถือก็คงไม่เป็นไร แต่สำหรับคนที่ถือ เลือกห้องใหม่ได้เลย ไม่งั้นต้องจัดห้องนอนแบบโยงสายไฟไปมาจากการเปลี่ยนตำแหน่งหัวเตียงแน่นอน ในส่วนของห้องน้ำก็เป็นส่วนสำคัญที่ต้องดูเหมือนกัน แต่ส่วนใหญ่โครงการจะออกแบบดีไซน์มาในลักษณะที่คล้ายๆ กัน ยกเว้นพื้นที่ใช้สอยที่แตกต่างกัน แต่ทั้งนี้ก็ต้องมีพัดลมดูดอากาศ มีหน้าต่าง สามารถทำความสะอาดได้ง่าย ยิ่งหากมี Option ของอ่างอาบน้ำด้วยยิ่งดี เพราะปล่อยเช่าชาวญี่ปุ่นได้อีก

นอกจากนี้ตัวห้องน้ำควรตั้งอยู่ในตำแหน่งที่เชื่อมต่อกับห้องนอน เพราะจะใช้งานได้ง่ายกว่าอยู่บริเวณห้องนั่งเล่น  ส่วนระเบียงควรมีการติดตั้งระบบไฟฟ้า และระบบประปา สำหรับติดตั้งเครื่องเสื้อผ้า โดยระเบียงควรมีขนาดกว้างกว่า 60×60 ซม. สำหรับวางเครื่องซักผ้าขนาดมาตรฐานได้

คอนโด

 

เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กิตติคม พจนี Content Writer ประจำ DDproperty.com บทความข้างต้นเผยแพร่ครั้งแรกที่ DDproperty.com เว็บไซต์สื่อกลางอสังหาริมทรัพย์ ที่รวบรวม ข่าวอสังหาฯ คู่มือซื้อขาย และรีวิวโครงการใหม่ ไว้กว่า 10,000 บทความ

 

บทความจากพันธมิตร
สร้างความแข็งแกร่งของฮีโร่ตัวน้อย ด้วย LPR โพรไบโอติก ตัวดัง
สร้างความแข็งแกร่งของฮีโร่ตัวน้อย ด้วย LPR โพรไบโอติก ตัวดัง
เคล็ดลับเนรมิตห้องครัวให้เรียบหรู ทันสมัย และถูกใจคนใช้งานจริง
เคล็ดลับเนรมิตห้องครัวให้เรียบหรู ทันสมัย และถูกใจคนใช้งานจริง
กระเป๋าแม่ลูกอ่อน สำคัญอย่างไร เลือกกระเป๋าแบบไหนให้สะดวกต่อการใช้งานมากที่สุด
กระเป๋าแม่ลูกอ่อน สำคัญอย่างไร เลือกกระเป๋าแบบไหนให้สะดวกต่อการใช้งานมากที่สุด
อัปเดต แอปพลิเคชันดูแลสุขภาพ  ALive Powered by AIA ใคร ๆ ก็มีไว้ในสมาร์ตโฟน
อัปเดต แอปพลิเคชันดูแลสุขภาพ ALive Powered by AIA ใคร ๆ ก็มีไว้ในสมาร์ตโฟน

บทความอื่นๆ ที่น่าสนใจ:

ปรับบ้านเพิ่มพลังรัก ปรับทิศผลิตลูก

หลังคลอดบุตรแม่ควรพักฟื้นประมาณกี่วัน ?

มีข้อสงสัยเรื่องการตั้งครรภ์ หรือมีคำถามเรื่องการเลี้ยงลูกหรือเปล่าคะ? ติดตามอ่านบทความ หรือสอบถามสิ่งที่คุณอยากรู้ผ่านแอปของเราได้เลย ดาวน์โหลด theAsianparent แอปพลิเคชัน ทั้ง IOS และ Android ได้แล้ววันนี้!

Follow us on:
facebook-logo instagram-logo tiktok-logo
img
บทความโดย

Khunsiri

  • หน้าแรก
  • /
  • ไลฟ์สไตล์
  • /
  • ห้องตำแหน่งไหนใน คอนโดฯ ที่ควรจับจอง
แชร์ :
  • คุณแม่ยุคใหม่กับ เทคนิคซื้อบ้าน อย่างไรไม่ให้ผิดหวัง ไปติดตามกันเลยค่า !!

    คุณแม่ยุคใหม่กับ เทคนิคซื้อบ้าน อย่างไรไม่ให้ผิดหวัง ไปติดตามกันเลยค่า !!

  • อ่านก่อนซื้อบ้าน "โบรชัวร์" ใบเล็กๆ สำคัญแค่ไหน

    อ่านก่อนซื้อบ้าน "โบรชัวร์" ใบเล็กๆ สำคัญแค่ไหน

  • กรุ๊ปเลือดแม่-ลูกไม่ตรงกัน มีผลกับสุขภาพลูกด้วยหรือ?

    กรุ๊ปเลือดแม่-ลูกไม่ตรงกัน มีผลกับสุขภาพลูกด้วยหรือ?

  • การกินยาคุม กับ ภาวะลิ่มเลือดอุดตัน เรื่องสำคัญที่ควรต้องรู้

    การกินยาคุม กับ ภาวะลิ่มเลือดอุดตัน เรื่องสำคัญที่ควรต้องรู้

  • คุณแม่ยุคใหม่กับ เทคนิคซื้อบ้าน อย่างไรไม่ให้ผิดหวัง ไปติดตามกันเลยค่า !!

    คุณแม่ยุคใหม่กับ เทคนิคซื้อบ้าน อย่างไรไม่ให้ผิดหวัง ไปติดตามกันเลยค่า !!

  • อ่านก่อนซื้อบ้าน "โบรชัวร์" ใบเล็กๆ สำคัญแค่ไหน

    อ่านก่อนซื้อบ้าน "โบรชัวร์" ใบเล็กๆ สำคัญแค่ไหน

  • กรุ๊ปเลือดแม่-ลูกไม่ตรงกัน มีผลกับสุขภาพลูกด้วยหรือ?

    กรุ๊ปเลือดแม่-ลูกไม่ตรงกัน มีผลกับสุขภาพลูกด้วยหรือ?

  • การกินยาคุม กับ ภาวะลิ่มเลือดอุดตัน เรื่องสำคัญที่ควรต้องรู้

    การกินยาคุม กับ ภาวะลิ่มเลือดอุดตัน เรื่องสำคัญที่ควรต้องรู้

ลงทะเบียนรับคำแนะนำเรื่องการตั้งครรภ์พัฒนาการลูกในท้องได้ที่นี่
  • เตรียมตัวเป็นผู้ปกครอง
    • ก่อนตั้งครรภ์
    • การคลอด
    • ระยะการตั้งครรภ์
    • การคลอด
  • พัฒนาการลูก
    • ทารก
    • เด็กก่อนเข้าเรียน
    • ช่วงวัยของเด็ก
    • เด็กก่อนวัยรุ่น
  • ชีวิตครอบครัว
    • การวางแผนการเงิน
    • การเลี้ยงลูก
    • ความรัก และ เซ็กส์
  • ระยะการตั้งครรภ์
    • ไตรมาส 1
    • ไตรมาส 2
    • ไตรมาส 3
    • นมแม่และนมผง
  • โภชนาการ
    • สินค้าเด็ก
    • นมผง
    • เมนูอาหาร
    • สินค้าแม่
  • เพิ่มเติม
    • TAP สังคมออนไลน์
    • ติดต่อโฆษณา
    • ติดต่อเรา
    • Influencer Marketing (KOL)
    • มาเข้าร่วมกับเรา


  • Singapore flag Singapore
  • Thailand flag Thailand
  • Indonesia flag Indonesia
  • Philippines flag Philippines
  • Malaysia flag Malaysia
  • Sri-Lanka flag Sri Lanka
  • India flag India
  • Vietnam flag Vietnam
  • Australia flag Australia
  • Japan flag Japan
  • Nigeria flag Nigeria
  • Kenya flag Kenya
© Copyright theAsianparent 2023. All rights reserved
เกี่ยวกับเรา |ทีม|นโยบายความเป็นส่วนตัว |ข้อกำหนดการใช้ |แผนผังเว็บไซต์
  • เครื่องมือ
  • บทความ
  • ฟีด
  • โพล

เราใช้คุกกี้เพื่อมอบประสบการณ์คอนเทนต์ที่ดีที่สุดให้กับคุณ. เรียนรู้เพิ่มเติมตกลง เข้าใจแล้ว

เราใช้คุกกี้เพื่อมอบประสบการณ์คอนเทนต์ที่ดีที่สุดให้กับคุณ. เรียนรู้เพิ่มเติมตกลง เข้าใจแล้ว

theAsianparent heart icon
เราต้องการส่งแจ้งเตือนข้อมูลข่าวสารไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจไปให้กับคุณ